2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

一、判斷題(共10題，題號(hào)1～10，共10分。請(qǐng)判斷下列各題說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并將答題卡上相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

1.依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，我國(guó)征收的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，上繳中央的部分，由國(guó)土資源部平衡，專(zhuān)項(xiàng)用于各地耕地開(kāi)發(fā);留給地方政府部分進(jìn)入地方財(cái)政，用于地方城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 ( )

2.沒(méi)有土地就沒(méi)有人類(lèi)，也沒(méi)有人類(lèi)的生存和發(fā)展。 ( )

3.地權(quán)是指一定經(jīng)濟(jì)主體依法對(duì)待定經(jīng)濟(jì)客體所有、使用、處分并獲取相應(yīng)收益的權(quán)利。( )

4.企業(yè)改制時(shí)，可依據(jù)劃撥土地的平均取得成本和開(kāi)發(fā)成本評(píng)定劃撥土地使用權(quán)價(jià)格，其價(jià)值作為原土地使用者的權(quán)益計(jì)人企業(yè)資產(chǎn)。 ( )

5.所謂土地用途管制，是指國(guó)家為實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)，確定土地使用限制條件，規(guī)定土地所有者和使用者必須嚴(yán)格按照規(guī)劃用途利用土地的制度。 ( )

6.調(diào)控地價(jià)水平是地價(jià)管理的重點(diǎn)之一，政府可以通過(guò)一系列行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法律措施對(duì)土地交易設(shè)置價(jià)格限制。 ( )

7.統(tǒng)計(jì)資料是統(tǒng)計(jì)工作的開(kāi)始，包括原始資料和加工整理的資料。 ( )

8.通過(guò)拍賣(mài)方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)可以抵押。 ( )

9.小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿(mǎn)50萬(wàn)的城市。 ( )

10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%。 ( )

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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