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為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師考試小編特地整理出2012年土地估價(jià)師考試的資料,希望各位考生可以在2012年土地估價(jià)師考試中取得理想的成績!
一、宗地地價(jià)評估概述
1、宗地地價(jià)的概念
(1)宗地地價(jià)與宗地地價(jià)評估
(2)宗地地價(jià)的特點(diǎn)
2、宗地地價(jià)評估的一般原理
3、宗地地價(jià)評估方法
主要有5種方法,除了4種基本方法外,還有基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
(1)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的定義
(2)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理
(3)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的特點(diǎn)與適用范圍
(4)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)的程序與方法
二、宗地地價(jià)評估程序
1、接受估價(jià)任務(wù)
任務(wù)來源途徑和接受委托遵循原則
2、確定估價(jià)的基本項(xiàng)目
3、擬定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃
4、資料收集與實(shí)地踏勘
5、一般估價(jià)資料調(diào)查分析
6、特定資料收集與分析
7、選擇適宜估價(jià)方法,試算地價(jià)
(1)各種估價(jià)方法的比較
(2)各種估價(jià)對象適宜的估價(jià)方法
8、試算價(jià)格調(diào)整與估價(jià)額確定
9、撰寫估價(jià)報(bào)告書
10、交付土地估價(jià)報(bào)告,收取估價(jià)費(fèi)用
三、宗地地價(jià)評估成果整理
1、編制宗地估價(jià)報(bào)告的目的
2、編寫宗地估價(jià)報(bào)告的基本要求
3、宗地估價(jià)報(bào)告的格式與內(nèi)容
宗地估價(jià)報(bào)告包括宗地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和宗地估價(jià)技術(shù)報(bào)告
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