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2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行,為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題,幫您查漏補(bǔ)缺,輕松通過考試!
單選題:
1、某建筑物建筑面積1000平方米,于2001年1月1日建成,耐用年限為40年,殘值率為5%,2007年1月1日類似建筑物重置價(jià)格為每平方米2000元,按平均年限折舊法計(jì)算折舊,則該建筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日2007年1月1日的現(xiàn)值為()萬元。
A、171.5
B、161.5
C、160
D、170
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解析:先計(jì)算某建筑物平均年限折舊額為:〔總值×(1-5%)〕/40=[(1000×2000)×95%]/40=4.75萬元;再計(jì)算至2007年折舊6年價(jià)值=4.75×6=28.5萬元,所以,現(xiàn)值為200-28.5=171.5萬元。
2、知識(shí)型和權(quán)利型無形資產(chǎn)是按照()不同劃分的。
A、構(gòu)成特點(diǎn)
B、價(jià)值構(gòu)成
C、取得方式
D、性質(zhì)內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:按價(jià)值構(gòu)成不同分為:知識(shí)型無形資產(chǎn)和權(quán)利型無形資產(chǎn)
3、某生產(chǎn)線生產(chǎn)能力為100000噸,由于受市場(chǎng)需求的影響,產(chǎn)品銷售不景氣,若不降價(jià)銷售,企業(yè)必須減少4000噸的產(chǎn)量,假設(shè)該政策調(diào)整將持續(xù)3年,降價(jià)造成的每噸產(chǎn)品凈損失為1000元,該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%,生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5。該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)貶值額為( )。
A、166666700
B、400000000
C、240000000
D、166622300
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:100000*1000*(1-33%)*2.4869=166622300 其中2.4869為年期3年的年金現(xiàn)值系數(shù),R=10%。33%為所得稅率。
4、被取消土地估價(jià)師資格未滿()年的;不予報(bào)名參加土地估價(jià)師考試。
A、3
B、4
C、5
D、6
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
5、注冊(cè)土地估價(jià)師所在評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址等登記內(nèi)容發(fā)生變更的,應(yīng)在()日內(nèi)到省、自治區(qū)、直轄市土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。
A、10
B、15
C、25
D、30
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
單選題:
1、符合在省內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)條件的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu),在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示()個(gè)工作日,接受社會(huì)監(jiān)督。
A、10
B、15
C、20
D、30
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:符合在省內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)條件的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu),在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示15個(gè)工作日,接受社會(huì)監(jiān)督。
2、需求規(guī)律的基本內(nèi)容包括價(jià)格效應(yīng)、替代效應(yīng)、收入效應(yīng),它們之間的關(guān)系是()
A、價(jià)格效應(yīng)=收入效應(yīng)-替代效應(yīng)
B、價(jià)格效應(yīng)=替代效應(yīng)-收入效應(yīng)
C、價(jià)格效應(yīng)=收入效應(yīng)+替代效應(yīng)
D、替代效應(yīng)=價(jià)格效應(yīng)+收入效應(yīng)
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
3、描述投資變動(dòng)與國(guó)民收入變動(dòng)之間的關(guān)系的是()。
A、投資乘數(shù)
B、乘數(shù)效應(yīng)
C、乘數(shù)
D、消費(fèi)函數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
4、法定存款準(zhǔn)備金率屬于()
A、選擇性貨幣政策工具
B、一般性貨幣政策工具
C、補(bǔ)充性貨幣政策工具
D、特殊性貨幣政策工具
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
5、城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的()。
A、編制和審批
B、編制和執(zhí)行
C、審批和執(zhí)行
D、審批和實(shí)施
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解析:城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的編制和審批兩個(gè)方面。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)