公眾號(hào):mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價(jià)師考試小編特地整理出2011年土地估價(jià)師考試的資料,希望各位考生可以在2011年土地估價(jià)師考試中取得理想的成績(jī)!
一、單選題:
1、( )是對(duì)土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位影響最重要的指標(biāo)。
A.商業(yè)服務(wù)業(yè)繁華程度
B.距離當(dāng)?shù)卣k公場(chǎng)地的遠(yuǎn)近
C.城市規(guī)劃
D.交通便捷程度
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解析:商服繁華影響度是土地定級(jí)工作中必須涉及的一個(gè)重要因素,是反映土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位最重要的指標(biāo)。
2、商服繁華影響度是反映( )區(qū)位最重要的指標(biāo)。
A.土地質(zhì)量
B.土地經(jīng)濟(jì)
C.土地價(jià)格
D.土地價(jià)值
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:商服繁華影響度是土地定級(jí)工作中必須涉及的一個(gè)重要因素,是反映土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位最重要的指標(biāo)。
3、城鎮(zhèn)土地定級(jí)中,市級(jí)商服中心的市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能對(duì)某一評(píng)價(jià)單元均有影響,影響分值分別為45、25、8,但同時(shí)又受另一區(qū)級(jí)中心的區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能影響,影響分值分別為20、10,則該評(píng)價(jià)單元的商服繁華度作用分值為( )。
A.78
B.80
C.75
D.108
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:取市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能最大值45+25+10=80
4、城鎮(zhèn)土地定級(jí)中,支路以下道路的影響距離,一般按市內(nèi)路的疏密狀況,確定在( )km之間。
A.0.2—0.3
B.0.3—0.5
C.0.3—0.7
D.0.5—0.8
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:城鎮(zhèn)土地定級(jí)中,支路以下道路的影響距離,一般按市內(nèi)路的疏密狀況,確定在0.3—0.7 km之間。
5、某市主干道A,總長(zhǎng)14km,其轄區(qū)面積為28km2,則這條主干道的影響距離為( )km.
A.1
B.2
C.0.5
D.0
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解析:d=s/2l;28/2×14=1
6、在城鎮(zhèn)定級(jí)中,市級(jí)商服中心的市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能對(duì)某評(píng)價(jià)單元均有影響,影響分值分別為50,15,5,但同時(shí)又受另一區(qū)級(jí)中心的功能和小區(qū)級(jí)商服功能影響,影響分值分別為20,4,則該評(píng)價(jià)單元的商服繁華度作用分值為( )。(2000年真題)
A.94
B.75
C.74
D.70
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:取市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)最高值:50+20+5=75
7、現(xiàn)需要測(cè)算城市中A、B、C三點(diǎn)得繁華影響度分值,A點(diǎn)位于城市中心,B點(diǎn)距市中心5km,C點(diǎn)距市中心10km,已知三地塊只受單中心影響,市級(jí)功能影響的作用分為10,半徑為20km,區(qū)級(jí)功能影響的作用分為6,半徑為8km,街級(jí)功能影響的作用分為3,半徑為2km,問(wèn)A、B、C三地的繁華度影響分各為( )。
A. 19,16,10
B.19,19,16
C.10,6,3
D.16,6,3
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解析:A點(diǎn)10+6+3=19;B點(diǎn)10+6=16;C點(diǎn)10
8、城鎮(zhèn)土地定級(jí)中某一點(diǎn)狀因素,其功能分為60,影響半徑為3000m,在進(jìn)行商業(yè)用地分級(jí)時(shí),采用指數(shù)衰減公式計(jì)算出距之1000m的某單元的作用分值為( )。
A.1.5
B.20
C.15.33
D.40
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
二、多選題:
9、城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類(lèi)型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為( )。
A.主干道
B.非主干道
C.次干道
D.支路
E.小路
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,c,d
解析:城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類(lèi)型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為主干道、次干道、支路。
三、判斷題:
10、一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)越高土地利用的集聚效益越高,且隨著距離商服中心距離的增加,土地效用呈現(xiàn)遞增的趨勢(shì)。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)越高,土地利用的集聚效益越高,且隨著距離商服中心距離的增加,土地效用呈現(xiàn)遞減的趨勢(shì)。
11、按各城鎮(zhèn)不同情況,土地定級(jí)中劃分的道路類(lèi)型數(shù)為:特大城市、大城市5—7類(lèi);中等城市3—5類(lèi);小城市1—3類(lèi)。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:按各城鎮(zhèn)不同情況,土地定級(jí)中劃分的道路類(lèi)型數(shù)為:特大城市、大城市5—7類(lèi);中等城市3—5類(lèi);小城市1—3類(lèi)
相關(guān)文章:
2011年土地估價(jià)師考試-土地估價(jià)實(shí)務(wù)試題匯總
編輯推薦:
土地估價(jià)師考試歷年真題 土地估價(jià)師考試模擬試題 土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料
教你如何輕松通過(guò)2011年土地估價(jià)師考試!
(責(zé)任編輯:中大編輯)