中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當前位置:

2013年土地估價師估價實務(wù)考試試題練習1

發(fā)表時間:2012/12/19 9:20:46 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

2013年土地估價師考試備考正在進行中中大網(wǎng)校土地估價師考試網(wǎng)結(jié)合土地估價師考試用書內(nèi)容,為您推出土地估價師考試試題:《土地估價實務(wù)基礎(chǔ)》,幫您邊學習邊檢測,日日有提高,天天有進步,助您順利通關(guān)!

單項選擇題

1.既屬于一般因素、區(qū)域因素,又屬于個別因素的是( )。

A.環(huán)境因素

B.宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件

C.城市規(guī)劃限制

D.土地使用年限

2.計算主次干道影響距離一般采用公式( )。

A.d=2s/1

B.d=s/2

C.d=s/1

D.d=2s1

3.土地估價時,可根據(jù)整個不動產(chǎn)價格及其他構(gòu)成部分的價格,采用( )估算土地價格。

A.收益還原法

B.市場比較法

C.剩余法

D.成本逼近法

4.預(yù)期收益原則可以在( )估價方法中得以應(yīng)用。

A.成本法和剩余法

B.剩余法

C.模型估價法

D.剩余法和收益還原法

5.在土地分等中,與土地質(zhì)量呈負相關(guān)關(guān)系的因子有( )。

A.區(qū)域人口密度

B.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

C.城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度

D.城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果

答案:B B D C B

6.決定城市土地利用價值的重要因素是( )。

A.經(jīng)濟發(fā)展狀況

B.交通狀況及通達度

C.人口密度

D.區(qū)位

7.城鎮(zhèn)土地分等的對象是( )

A.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地

B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地

C.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地

D.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地

8.對權(quán)重確定的方法中的因素成對比較法描述不正確的是()。

A.將因素兩兩之間都進行比較

B.某一因素權(quán)重有可能是零

C.為使結(jié)果更準確,可結(jié)合特爾斐測定法

D.可在因素集合中設(shè)置一虛擬目標

9.在城鎮(zhèn)土地定級中,某市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響,影響分值分別為15、10、20,但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能和小區(qū)級商服功能影響,影響分值分別為12、21,則對應(yīng)上述兩個商服中心,該評價單元的商服繁華度作用分值為()。

A.33

B.45

C.48

D.78

10.已知某因子與土地質(zhì)量等呈負相關(guān),其指標值為80,已知該因子指標的極限高值和極限低值分別為130和20.則采用極值標準化進行標準化后得到的指標值為()。

A.45.5

B.53.3

C.54.5

D.61.5

答案:D C B C A

相關(guān)文章:

2013年土地估價考試估價實務(wù)基礎(chǔ)精選練習題匯總

2013年土地估價師估價實務(wù)考試習題練習匯總

2012年土地估價師考試考后交流及真題征集

更多關(guān)注: 2013年土地估價師考試預(yù)測時間  考試培訓(xùn)  考試用書 成績查詢

(責任編輯:中大編輯)

2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>