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2012年土地估價師考試于9月15、16日進(jìn)行,為使您順利通過2012年土地估價師考試,小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題,幫您查漏補缺,輕松通過考試!
單選題:
1、按照馬克思主義的地租論,( )不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值,而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。
A.絕對地租
B.壟斷地租
C.級差地租I
D.級差地租Ⅱ
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租。壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值,而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。級差地租Ⅰ:是指農(nóng)業(yè)工人因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租。級差地租Ⅱ:是指對同一地塊上的連續(xù)增加投資,使各次投資的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租。絕對地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。租用土地的資本家無論土地優(yōu)劣都要繳納地租,而租用劣等地的資本家在繳納地租后還可得到平均利潤,則說明絕對地租不是平均利潤的一部分,而是農(nóng)產(chǎn)品市場價格高于生產(chǎn)價格的余額。
2、土地價值是由于土地的( )三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價值的貨幣表現(xiàn)形式。
A.供給、需求、利用條件
B.效用、相對稀缺性和有效需求
C.成本、租金、利率
D.使用價值、用途、容積率
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
3、如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類,這種分類是按照( )劃分的。
A.土地交易方式
B.土地價格形成方式
C.政府管理手段
D.土地價格使用目的
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:土地價格按政府管理手段分為:申報地價、公告(示)地價等。
4、樓面地價和地價存在一定的關(guān)系,如果簡化用數(shù)學(xué)式表示,( )最為準(zhǔn)確。
A.單位地價/總建筑面積
B.總地價/土地總面積
C.單位地價/容積率
D.總地價/建筑物占地面積
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:樓面地價=宗地總地價/宗地可售價建筑面積=單位地價/容積率
5、《孤立國》一書中提出六種耕作制度,每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域,而每個區(qū)域都以城市為中心,圍繞城市呈( )分布。
A.六邊形
B.三角形
C.同心圓
D.放射狀
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:《孤立國》一書中提出六種耕作制度,每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域,而每個區(qū)域都以城市為中心,圍繞城市呈同心圓分布。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)