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2007年土地估價師考試《土地管理基礎(chǔ)》真題及答案

發(fā)表時間:2012/9/12 11:10:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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一、判斷題(共10題,題號1-10,請判斷各題說法正確或錯誤,并將答題卡相同題號對應(yīng)的符號涂黑,正確涂“√”,錯誤涂“X”。每題1分,共10分。判斷錯誤每題倒扣1分,最多扣至判斷題總分為0)

1.在漫長的社會經(jīng)濟(jì)活動中,土地在不斷的改良活動中凝結(jié)了大量的人類活動結(jié)果。因此,在有人類活動的地區(qū),土地實(shí)際上是自然和人類勞動相結(jié)合的產(chǎn)物。

2.從估價的角度看,土地實(shí)體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。

3.為了社會公共利益的需要,國家有權(quán)依照法律規(guī)定對單位和個人獲得的國有出讓土地使用權(quán)提前收回,并給予部分補(bǔ)償。

4.土地是一種公共資源,其價格水平必須受到政府管制,不得隨意漲價或者降價,因此政府實(shí)行土地價格備案制度。

5.按照《中華人民共和國物權(quán)法的規(guī)定,工業(yè)用地必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。

6.國有企業(yè)將其合法取得的國有土地使用權(quán)出租給其他個人或單位使用,并收取一定租金的行為稱為國有土地租賃。

7.根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定,農(nóng)村集體土地不能買賣,所以其承包經(jīng)營權(quán)不是一種物權(quán),也不具有市場價值。

8.對于一定區(qū)域來說,土地的總量是有限的,所以土地的供給是無彈性的。

9.我國土地資源現(xiàn)狀具有土地總量多、人均占有量少、土地資源的地區(qū)分布不平衡等特點(diǎn)。

10.按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,居住類出讓土地使用權(quán)期滿可以自動續(xù)期,免交土地出讓金,不必重新簽訂出讓合同。

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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