中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

    2012年土地估價師考試理論方法:機器設(shè)備評估的特點

    分享到:
    發(fā)表時間:2012716日13:41:28

    為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試,小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目土地估價理論方法機器設(shè)備評估的特點知識點,希望在2012年土地估價師考試中,助您一臂之力!

    機器設(shè)備評估的特點

    1、機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分,它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn),如:房屋建筑物、土地、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等,共同完成某項特定的生產(chǎn)目的。一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設(shè)備評估時,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市場法。

    2、對于整體性的機器設(shè)備,它是為了實現(xiàn)某種功能,由若干機器設(shè)備組成的有機整體,整體的價值不僅僅是單臺設(shè)備的簡單相加。

    3、在機器設(shè)備中,一部分機器設(shè)備屬于動產(chǎn),它們不需安裝就可以移動使用。一部分屬于不動產(chǎn)或介于動產(chǎn)與不動產(chǎn)之間的固置物,它們需要永久的或在一段時間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上,移動這些資產(chǎn)將可能導致機器設(shè)備的部分損失或完全失效。

    4、影響機器設(shè)備磨損的因素很多,設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定,個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設(shè)備的實體狀態(tài)進行調(diào)查、鑒定。

    5、設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜,除實體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。

    相關(guān)文章:

    2012年土地估價師考試土地估價理論方法考點匯總

    2012年土地估價師考試土地估價理論方法知識點匯總

    2012年土地估價師考試估價理論方法輔導匯總

    更多關(guān)注: 2012年土地估價師考試時間   考試培訓   考試用書

    (責任編輯:rentingting)

    2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁

    土地估價師考試培訓課程更多

    編輯推薦

    土地估價師考試用書更多

    土地估價師報考指南更多

    最近更新

    土地估價師考試動態(tài)更多