為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》地租模型結(jié)論知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

阿蘭索將貫價(jià)曲線與地價(jià)構(gòu)成曲線P(T)相疊加，得出結(jié)論，即家庭(或企業(yè))會(huì)選擇一個(gè)其滿意程度最高，而又與地價(jià)構(gòu)成曲線相吻合的區(qū)位，即(圖2—2)中買價(jià)曲線BP與地價(jià)曲線p(t)相切處E，這時(shí)該家庭(企業(yè))取得區(qū)位平衡。

阿蘭索又對(duì)城市及郊區(qū)土地市場(chǎng)進(jìn)行了分析，提出了土地市場(chǎng)取得平衡的條件，即供求數(shù)量相等“直到城市邊緣的所有的土地都被賣光，在一定距離以內(nèi)不再有土地出售”。買價(jià)曲線斜率最大的用戶因其競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)而取得市中心的區(qū)位，由于使用者對(duì)區(qū)位的偏好，會(huì)因與市中心距離的增加而急劇減小，因此在第一個(gè)使用者決定其土地消費(fèi)量后，斜率次大的使用者將取得最靠近市中心的土地，一直外推出去，直到城市邊緣最后一個(gè)邊際使用者為止(如農(nóng)業(yè)使用者)。這樣，城市中任意一處的地價(jià)就可通過這一系列的平衡區(qū)位和邊際價(jià)格與邊際區(qū)位的分析中求得。

即：某一區(qū)位的地價(jià)與其他區(qū)位的地價(jià)是密切相關(guān)的，其關(guān)系可用土地用戶的買價(jià)曲線描述，該用戶處于平衡區(qū)位時(shí)，他所支付的地價(jià)等于該區(qū)位標(biāo)價(jià)曲線所表示的價(jià)值，而標(biāo)價(jià)曲線是由鄰近他最滿意區(qū)位的價(jià)值所定義的?；驓w納為：對(duì)于一個(gè)家庭i在其取得區(qū)位平衡的區(qū)位ti處，若他的第二個(gè)最滿意區(qū)位tj的地價(jià)為pj，則他所支付的平衡區(qū)位地價(jià)只為：

pi=pi(t)丌tj·pj

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