公眾號(hào)：mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
（二）2007年2月16日，受天星商貿(mào)發(fā)展公司委托，某評(píng)估公司對(duì)其擁有的部分不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)進(jìn)行核算。據(jù)委托方初步說明，估價(jià)對(duì)象土地于2003年2月16日通過出讓方式取得，當(dāng)時(shí)總面積為4908平方米，2004年3月20日將批發(fā)零售部分轉(zhuǎn)讓出復(fù)查，住宿餐飲部分2004年3月26日抵押給民生銀行，抵押期限1年，后因還款糾紛于2005年6月6日被法院查封，2005年11月20日解除查封。另外，由于對(duì)土地面積存在疑義，委托方曾要求登記機(jī)關(guān)進(jìn)行了重新認(rèn)證和登記。為了查證土地的權(quán)屬狀況，土地登記機(jī)關(guān)給估價(jià)師展示了該土地的相關(guān)資料。下面是其中一份主要土地登記卡的抄寫件，閱讀后回答有關(guān)問題。
單位：平方米、萬元
|
地號(hào) |
隱蔽 |
圖號(hào) |
隱蔽 |
調(diào)查表號(hào) |
00983 |
|
宗地面積 |
4908 |
坐落 |
××市南河路183號(hào) |
||
|
用途 |
綜合 |
權(quán)利人 |
天星商貿(mào)發(fā)展公司 |
||
|
證件種類 |
身份證 |
證件編號(hào) |
隱蔽 |
審批表號(hào) |
隱蔽 |
|
單位性質(zhì) |
股份制 |
通訊地址 |
××市南河路183號(hào)郵編：××x××× |
||
|
權(quán)屬性質(zhì)
|
出讓
|
使用權(quán)類型
|
國(guó)有建設(shè)用
地使用權(quán) |
土地權(quán)利
證書號(hào) |
×國(guó)用（2003出讓]
第03 -323號(hào) |
|||||||
|
使用期限
|
36年
|
終止日期
|
2043年2
月16日 |
土地歸戶卡號(hào)
|
隱蔽
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
獨(dú)用面積 |
4908 |
||||||
|
取得價(jià)格
|
2454
|
使用權(quán)面積
|
4908
|
其中
|
分?jǐn)偯娣e |
|
||||||
|
建筑容積率 |
3.12 |
建筑密度 |
0. 54 |
建筑限高 |
80米 |
|||||||
