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為了幫助考生有效的復習2012年土地估價師考試小編特地整理出2012年土地估價師考試的資料,希望各位考生可以在2012年土地估價師考試中取得理想的成績!
一、單選題:
1、土地分等定級的實質(zhì)就是依據(jù)( )的優(yōu)劣,評定出土地等級。
A.土地使用價格
B.土地使用價值
C.土地所有價格
D.土地所有價值
標準答案:D
解析:土地分等定級的實質(zhì)就是依據(jù)土地使用價值的優(yōu)劣,評定出土地等級。
2、( )是評定使用價值在市場上反映出的價格。
A.土地分等
B.土地定級
C.土地估價
D.A和B
標準答案:C
解析:反映土地使用價值在市場上的價格應(yīng)當是土地估價。
3、正確反映城鎮(zhèn)( )的差異,是合理利用城鎮(zhèn)土地的基礎(chǔ)。
A.土地價格
B.土地價值
C.土地質(zhì)量
D.土地用途
標準答案:C
解析:城鎮(zhèn)土地分等反映城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的地域差異,是合理利用城鎮(zhèn)土地的基礎(chǔ)。
4、土地分等定級的對象是( )。
A.城鎮(zhèn)建成區(qū)
B.近郊區(qū)范圍
C.城市市區(qū)
D.城鎮(zhèn)整體
標準答案:D
解析:在一定區(qū)域內(nèi)評定城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的優(yōu)劣,一般將城鎮(zhèn)作為一個點來看待。
5、( )是一個因素對土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)。
A.因素分值
B.權(quán)重
C.功能分
D.作用分
標準答案:D
解析:權(quán)重是一個因素對土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)。
6、權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成( )。
A.正比
B.反比
C.不相干
D.互補
標準答案:A
解析:權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成正相關(guān)。
7、在選定各因素的權(quán)重時,其權(quán)重和等于( )。
A.1
B.2
C.10
D.100
標準答案:A
解析:各因素的權(quán)重時,其權(quán)重和等于1.
8、( )是一種客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗與主觀判斷的技巧。
A.特爾菲測定法
B.因素成對比較法
C.層次分析法
D.數(shù)理統(tǒng)計法
標準答案:A
解析:特爾菲(DelPh)測定法是一種常用的技術(shù)測定方法。它是一種客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗與主觀判斷的技巧。
9、經(jīng)典特爾菲法一般分( )輪征詢。
A.3—4
B.1—2
C.3—6
D.4—7
標準答案:A
解析:經(jīng)典特爾菲法一般分3~4輪征詢。
二、多選題:
10、城鎮(zhèn)土地分等是通過對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的()等各項因素的綜合分析,揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異,運用定量和定性相結(jié)合的方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊,評定城鎮(zhèn)土地等。
A. 自然
B.社會
C. 經(jīng)濟
D.人文
E.政治
標準答案:A,D,C
解析:城鎮(zhèn)土地分等是通過對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析,揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異,運用定量和定性相結(jié)合的方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊,評定城鎮(zhèn)土地等。
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