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土地估價師考試理論方法輔導：知識（10）

土地估價的概念

土地估價就是估價人員依據(jù)土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據(jù)土地的經(jīng)濟和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級及其在現(xiàn)實經(jīng)濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經(jīng)濟發(fā)展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。來源于中大網(wǎng)校。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時點的價格的過程。

例題：土地價格是土地在( )的價格。(2002年真題)

A.某一權(quán)利狀態(tài)下

B.某一時點

C.某一土地利用方式

D.某一經(jīng)營管理水平下

答案：ABC

解析：根據(jù)土地價格定義。

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（責任編輯：中大編輯）

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