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2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16進(jìn)行,為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)案例與報(bào)告》考前沖刺階段模擬題,讓您輕松通過(guò)考試!
一、單選題:
1、在設(shè)定縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地時(shí),應(yīng)從大宗作物產(chǎn)量水平( )范圍的一類(lèi)土地中選取定級(jí)單元。
A.居中
B.最差
C.最低
D.最高
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:在設(shè)定縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地時(shí),應(yīng)從大宗作物產(chǎn)量水平最高范圍的一類(lèi)土地中選取定級(jí)單元。
二、多選題:
2、網(wǎng)格法可分為( )。
A.均質(zhì)網(wǎng)格法
B.固定網(wǎng)格法
C.動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法
D.地域網(wǎng)格法
E.區(qū)域網(wǎng)格法
標(biāo)準(zhǔn)答案:b,c
解析:用一定大小的網(wǎng)格作為分等單元。網(wǎng)格大小以能區(qū)分不同特征的地塊為標(biāo)準(zhǔn),可采用固定網(wǎng)格,也可采用動(dòng)態(tài)網(wǎng)格。網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化不明顯的地區(qū)。
3、下列( )屬于農(nóng)村土地定級(jí)單元?jiǎng)澐值姆椒ā?/p>
A.疊置法
B.層次分析法
C.網(wǎng)格法
D.直線分析法
E.主導(dǎo)因素判定法
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,c
解析:定級(jí)單元?jiǎng)澐值姆椒榀B置法、網(wǎng)格法、主導(dǎo)因素判定法。
4、確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有( )。
A.主導(dǎo)因素原則
B.差異性原則
C.有效性原則
D.可行性原則
E.相對(duì)穩(wěn)定性原則
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,d,e
解析:確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有主導(dǎo)因素原則、差異性原則、可行性原則、相對(duì)穩(wěn)定性原則。
5、選擇定級(jí)因素的原則是( )
A.主導(dǎo)因素原則
B.差異性原則
C.相對(duì)穩(wěn)定性原則
D.可行性原則
E.目的性原則
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,d
解析:確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有主導(dǎo)因素原則、差異性原則、可行性原則、相對(duì)穩(wěn)定性原則。
6、農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)遵循以下原則( )。
A.地域差異原則
B.主導(dǎo)因素原則
C.土地收益差異原則
D.定量分析與定性分析相結(jié)合原則
E.綜合分析原則
標(biāo)準(zhǔn)答案:b,c,d,e
解析:農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)遵循以下原則:主導(dǎo)因素原則、土地收益差異原則、定量分析與定性分析相結(jié)合原則、綜合分析原則。
7、計(jì)算農(nóng)用地定級(jí)指數(shù)方法有()
A.加權(quán)求和法
B.幾何平均法
C.中位數(shù)法
D.算術(shù)平均法
E.限制系數(shù)法
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,e
解析:計(jì)算農(nóng)用地定級(jí)指數(shù)方法有:加權(quán)求和法、幾何平均法、限制系數(shù)法
三、判斷題:
8、河流不可作為劃分土地定級(jí)單元的界限。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:農(nóng)用地定級(jí)單元?jiǎng)澐衷瓌t:
(1)單元之間的土地特征差異明顯。各單元之間的地貌、土地質(zhì)量等因素指標(biāo)要有明顯的差異。
(2)單元邊界不跨越地塊邊界。
(3)單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分界線,河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界線。
9、級(jí)別是等別的續(xù)分。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:土地等反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異。土地級(jí)反映城鎮(zhèn)內(nèi)部土地的區(qū)位條件和利用效益的差異。并不是等別的續(xù)分。
10、農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)以定性計(jì)算為主。()
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)以定量計(jì)算為主。
11、網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化明顯地區(qū)。()
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化不明顯地區(qū)
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