為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價師課程，全面的了解2012年土地估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

三.多項選擇題(共30題，題號101-130 ， 每題2分，共60分。每題A.B.C.D四個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分，不倒扣分;少選但選擇正確的每個選項得0.5分)

101.房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、( )。

A.房地產(chǎn)贈與

B.房地產(chǎn)出租

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃

102.土地市場信息是指在土地市場交易中交易主體、交易客體和 ( ) ，以及土地市場供應(yīng)與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。

A.交易價格

B.交易方式

C.權(quán)屬

D.交易規(guī)則

103.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、( )、養(yǎng)殖水面等。

A.林地

B.園地

C.牧草地

D.農(nóng)田水利用地

104.基本建設(shè)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費用可以從( )中列支。 .

A.生產(chǎn)成本

B.企業(yè)利潤

C.土地出讓金

D.基本建設(shè)投資

105.我國城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是( )范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。

A.縣城

B.建制鎮(zhèn)

C.工礦區(qū)

D.農(nóng)業(yè)示范區(qū)

106.( )必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

A.工業(yè)用地

B.商業(yè)用地

C.商品住宅用地

D. 外資企業(yè)用地

107.土地登記是國家依法對( )進(jìn)行登記

A.國有土地使用權(quán)

B.國有土地所有權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D. 國有土地他項權(quán)利

108.土地他項權(quán)利包括( )。

A.抵押權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.承租權(quán)

D.土地所有權(quán)

109.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房, 應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明和( )。

A.土地使用權(quán)證書

B.房產(chǎn)所有權(quán)證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.施工許可證

110.征用土地公告應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。

A.土地價格

B.被征用土地位置

C. 征地補償標(biāo)準(zhǔn)

D.征地批準(zhǔn)用途

111.地籍按功能分有( )。

A.稅收地籍

B.產(chǎn)權(quán)地籍

C.多用途地籍

D.數(shù)字地籍

112.土地利用的目標(biāo)是合理利用有限的土地資源，衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)為 ( ).

A.是否最大限度地滿足生產(chǎn)和建設(shè)的需要

B.是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟效益

C.是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益

D.是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要

113.在進(jìn)行土地登記時，土地權(quán)利客體包括( )。

A.宗地面積

B.取得價格

C.地上建筑物狀況

D.權(quán)屬來源

114.土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財政，列入預(yù)算并用于 ( ).

A.住宅小區(qū)物業(yè)管理

B.經(jīng)濟適用房建設(shè)

C.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

D.土地開發(fā)

115.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征用耕地的補償費用應(yīng)包括 ( ) .

A.耕地占用費

B.土地補償費

C.安置補助費

D.地上附著物和青苗補償費

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