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2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行,為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)案例與報(bào)告》考前沖刺階段模擬題,讓您輕松通過(guò)考試!
1.以下土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)( )屬?lài)?guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
A.《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》
B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》
C.《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》
D.《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
【答案】A
【解析】國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè):《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》。
2.以下土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)( )屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
A.《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》
B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》
C.《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》
D.《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
【答案】B
【解析】行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè):《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》。
3.以下土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)( )屬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
A.《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》
B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》
C.《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》
D.《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》
【答案】C
【解析】《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
二、多選題:
4.受理估價(jià)委托時(shí),估價(jià)人員應(yīng)明確的估價(jià)基本事項(xiàng)有( )。
A.估價(jià)原則
B.估價(jià)目的
C.估價(jià)對(duì)象
D.估價(jià)期日
E.估價(jià)方法
【答案】BCD
【解析】根據(jù)土地估價(jià)委托協(xié)議(合同)的主要內(nèi)容:估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)期日,等等。
5.下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.只有經(jīng)土地所有權(quán)人要求,才能對(duì)該土地估價(jià)
B.只有經(jīng)土地使用權(quán)人要求,才能對(duì)該土地估價(jià)
C.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求,才能對(duì)該土地估價(jià)
D.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求,就可以對(duì)該土地估價(jià)
E.只有經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)要求,才能對(duì)該土地估價(jià)
【答案】ABCE
【解析】答案ABCE都排除了其他進(jìn)行土地估價(jià)的條件,所以是錯(cuò)誤的。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)