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為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》土地供給相關(guān)定義知識(shí)點(diǎn),希望在2012年土地估價(jià)師考試中,助您一臂之力!
1、涵義
土地供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下,人類可利用的各種土地資源的數(shù)量,包括已利用的和未利用的后備資源儲(chǔ)量的總和。土地的供給按其性質(zhì)可分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給兩個(gè)方面。
2、土地供給的特征
(1)土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的,其彈性為零。
(2)土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。
3、土地供給的方式
(1)自然供給:指土地自然固有的可供人類利用的部分。
制約土地自然供給的因素主要有:
①適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的氣候條件及地形、地貌條件;
②資源條件;可供人類生活的物品和生產(chǎn)必需的資源,如礦產(chǎn)資源,水資源等;
③交通運(yùn)輸條件。通過某種交通工具可以到達(dá)。
(2)經(jīng)濟(jì)供給:指土地在自然供給及自然條件允許的范圍內(nèi),在一定的時(shí)間和地區(qū)因用途與價(jià)格變化而形成的土地供給數(shù)量。土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。
影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有:
①土地的自然供給量。這是土地經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)和前提。
②人們利用土地的知識(shí)和技術(shù)水平。
③交通運(yùn)輸條件。交通運(yùn)輸條件改善,可使原來不便利用的土地易于接近,且運(yùn)輸成本降低,因而增加土地的經(jīng)濟(jì)供給。
④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地,其經(jīng)濟(jì)供給亦隨之增加。
⑤社會(huì)需求。土地社會(huì)需求的變動(dòng)將促使土地利用的改變,從而促使土地經(jīng)濟(jì)供給的改變。
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