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土地估價師考試實務(wù)基礎(chǔ)輔導(dǎo)：地價的含義

地價也稱土地價格，其含義可以從三個方面理解：用政治經(jīng)濟學(xué)的概念解釋，為地租的資本化的貨幣數(shù)額，其數(shù)量公式為：V=a÷r(V代表地價，a代表地租，r代表資本化利率)。

用土地收益理論的概念解釋，為預(yù)期的土地年均凈收益(即經(jīng)濟地租)資本化的貨幣數(shù)量。

用土地供求理論的概念解釋，為由特定時間和地點土地需求和供給決定的、以貨幣表示的經(jīng)濟價值。

上述解釋均在一定程度上體現(xiàn)了地價的本質(zhì)，但也反映了從不同層面上理解地價時會產(chǎn)生一定的分歧。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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