為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

機(jī)器設(shè)備功能性貶值

機(jī)器設(shè)備的功能性貶值主要是由于技術(shù)進(jìn)步引起的。具體兩種形式：

一、由于技術(shù)進(jìn)步引起的勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，成本降低，從而造成原有設(shè)備的價(jià)值貶值。

二、由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能相對(duì)新式設(shè)備已經(jīng)落后，從而引起的價(jià)值貶值。

具體表現(xiàn)為原有設(shè)備在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，在能源、人力、原材料等方面的消耗增加，形成了一部分超額運(yùn)營(yíng)成本或超額投資成本，便是評(píng)估人員判斷其功能性貶值的基本依據(jù)。

相關(guān)文章：

2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)理論方法知識(shí)點(diǎn)匯總

2012年土地估價(jià)師考試估價(jià)理論方法輔導(dǎo)匯總

2012年土地估價(jià)師考試科目《估價(jià)理論方法》考試點(diǎn)匯總

更多關(guān)注： 土地估價(jià)師考試報(bào)考條件  考試培訓(xùn)  考試用書(shū)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)