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1、在特殊情況下,工業(yè)用地也可采用()。
A、收益還原法
B、市場(chǎng)比較法
C、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
D、剩余法
【答案】A
【解析】工業(yè)用地估價(jià)宜采用市場(chǎng)比較法成本逼近法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。在特殊情況下,也可采用收益還原法。
2、對(duì)新開發(fā)完成的居住用地,可以使用()評(píng)估。
A、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
B、路線價(jià)法
C、成本逼近法
D、以上都是
【答案】C
【解析】新開發(fā)普通居住用地評(píng)估,可以用成本逼近法。
3 、對(duì)于待拆遷改造的危舊居住用地,如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評(píng)估,而應(yīng)按()評(píng)估。
A、證載用途
B、合同約定用途
C、最佳用途
D、規(guī)劃用途
【答案】D
【解析】對(duì)于待拆遷改造的危舊居住用地,如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評(píng)估,而應(yīng)按規(guī)劃用途評(píng)估。
4、當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓年限時(shí),年期修正應(yīng)依()年限確定。
A、資源可開采
B、出讓
C、無限
D、以上都不是
【答案】A
【解析】當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓時(shí),年期修正應(yīng)依資源可開采時(shí)間確定。
5、機(jī)場(chǎng)碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì),在收益還原法以外的評(píng)估方法運(yùn)用中,應(yīng)考慮()修正。
A、級(jí)差地租I
B、壟斷地租
C、級(jí)差地租Ⅱ
D、以上都是
【答案】B
【解析】機(jī)場(chǎng)碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì),在收益還原法以外的評(píng)估方法運(yùn)用中,應(yīng)考慮壟斷地租修正。
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