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2011年土地估價(jià)師考試估價(jià)案例與報(bào)告練習(xí)題(7)

發(fā)表時(shí)間:2011/7/15 14:30:28 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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判斷題:

1、幾條街道可以設(shè)立同一個(gè)路線(xiàn)價(jià)。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

解析:幾條街道的土地使用價(jià)值相似的可以設(shè)立同一個(gè)路線(xiàn)價(jià)。

2、一般情況下。一條街道只設(shè)一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段。但在比較特殊的情況下??墒窃O(shè)定兩個(gè)或更多的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

解析:當(dāng)街道兩側(cè)的宗地條件相差較大時(shí)??梢栽O(shè)置兩個(gè)路線(xiàn)價(jià)。

3、路線(xiàn)價(jià)深度修正的“四、三、二、一法則”又稱(chēng)“霍夫曼法則”。該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100ft4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價(jià)值占路線(xiàn)價(jià)的比例分另。j為40%、30%、20%、10%。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤

解析:四、三、二、一法則。該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100h 4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價(jià)值占路線(xiàn)價(jià)的比例分別為40%。30%。20%。10%。該法則又被稱(chēng)為慎格爾法則。(注:“t=0.3048m)

4、對(duì)于城市商業(yè)用地來(lái)說(shuō)。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少;對(duì)于城市住宅用地而言。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而增加。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤

解析:對(duì)于城市商業(yè)用地來(lái)說(shuō)。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少;對(duì)于城市住宅用地而言。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少。

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