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31.國家對()方式出讓國有土地使用權采取最低限價。

A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.租賃

32.土地使用權轉讓價格明顯低于()的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。

A.市場價格B.評估價格C.出讓價格D.標定價格

33.下面關于土地交易價格申報制度說法正確的是()。

A.房地產權利人轉讓房產時必須向有關部門如實申報成交價格

B.房地產權利人轉讓房產時必須向有關部門申請成交價格

C.房地產權利人轉讓房產的價格偏低時，交易無效

D.房地產轉讓時申報的交易價格是納稅的依據，所以價格報的越高越好

34.基準地價和()是國家建立地價體系的重要內容。

A.交易價格B.評估價格C.市場價格D.標定地價

35.關于土地價格的宏觀調控，說法錯誤的是()。

A.基準地價、標定地價必須定期公布

B.國家對取得國有土地使用權采取最低限價

C.政府對土地使用權的轉移有優(yōu)先購買權

D.地價不合理上漲時政府可以采取必要的措施

36.保證土地市場價格的基本穩(wěn)定和市場交易平穩(wěn)發(fā)展，防止地價極高和極低或忽高忽低，避免土地資產流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。

A.土地利用規(guī)劃與計劃管理B.土地市場價格調控

C.采取土地稅收和金融于段D.地籍管理

37.在土地使用權出讓范圍之內的是()。

A.地下文物B.礦產C.土地收益權D.市政公用設施

38.采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權，其出計地塊的用途、年限的制定方式是( )。

A.協(xié)商制定B.土地行政主管部門制定

C.受讓方制定D.規(guī)劃主管部門制定

39.需要優(yōu)化土地布局、大型或關鍵性的發(fā)展計劃與投資項目的較大地塊的出讓一般采取()方式出讓土地使用權。

A.協(xié)議B.招標C.拍賣D.租賃

40.采用招標方式出讓土地使用權的中標者()標價最高的單位或個人。

A.一定是B.一定不是C.可能是D.多數是

41.以招標方式出讓土地使用權的，其土地使用權招標公告的內容不包括()。

A.土地的用途B.使用年限c.使用面積D.招標標底

42.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是()。

A.使用年限屆滿B.因國家建設需要提前收回土地使用權

C.改變土地用途D.無正當理由閑置土地1年以上’

43.通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為()。

A.土地使用權合同規(guī)定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉讓合同時協(xié)商制定

44.按照土地使用權出讓合同約定投資開發(fā)的成片土地，已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件的，則其土地使用權()。

A.可以轉讓，但轉讓價格不能明顯低于市場價格

B.可以轉讓，但不可改變原出讓合同規(guī)定的用途

C.可以轉讓，但原出讓合同規(guī)定的土地使用權受讓人的權利、義務隨之轉移

D.不可以轉讓，但可以改變原出讓合同用途

45.土地使用權轉讓時，其地上()隨之轉讓。

A.建筑物、其他附著物所有權B.建筑物、其他附著物所有權可以不

C.建筑物、其他附著物使用權D.市政公共設施所有權

2012年土地估價師考試土地利用管理試題答案

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（責任編輯：中大編輯）