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    2012年土地估價師考試試題:案例與報告沖刺習題(2)

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    發(fā)表時間:2012716日13:16:56

    2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕,為使您順利通過2012年土地估價師考試,小編特編輯整理了土地估價師考試科目土地估價案例與報告》鞏固階段模擬題,讓您基礎更牢固,輕松備考!

    二、多選題:

    9、土地定級單元是評定和劃分土地級別的基本空間單位,是( )相對均一的地塊。

    A.自身條件

    B.內部特性

    C.外部特性

    D.區(qū)位條件

    E.自然條件

    標準答案:B,D

    解析:土地定級單元是評定和劃分土地級別的基本空間單位,是內部特性、區(qū)位條件相對均一的地塊。

    三、判斷題:

    10、體現(xiàn)交通條件優(yōu)劣的道路通達度、公交便捷度、對外交通便利度在城鎮(zhèn)土地綜合定級以及商業(yè)、住宅、工業(yè)用地分類定級中都是必選因素。( )

    標準答案:錯誤

    解析:工業(yè)用地分類定級中都是必選因素中,體現(xiàn)交通條件因素有:道路通達度、對外交通便利度。

    11、用多因素綜合評價法評定城鎮(zhèn)土地級,得到任何一個綜合分值只能對應一個土地級。( )

    標準答案:正確

    解析:用多因素綜合評價法評定城鎮(zhèn)土地級,得到任何一個綜合分值只能對應一個土地級。

    12、定級單元是評定和劃分土地的基本空間單位,其內部土地特性和區(qū)位條件相對均一。( )

    標準答案:正確

    解析:定級單元是評定和劃分土地的基本空間單位,其內部土地特性和區(qū)位條件相對均一。

    13、在城鎮(zhèn)土地定級中,根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質量的方式,可將其分為兩類,即點狀分布形式和線狀分布形式。( )

    標準答案:錯誤

    解析:在城鎮(zhèn)土地定級中,根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質量的方式,可將其分為三類,即面狀分布形式、點狀分布形式和線狀分布形式。

    14、土地級反映城鎮(zhèn)之間土地質量的價值差異。( )

    標準答案:錯誤

    解析:城鎮(zhèn)土地定級是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟、自然兩方面屬性及其在社會經(jīng)濟活動中的地位、作用,對城鎮(zhèn)土地使用價值進行綜合分析,揭示城鎮(zhèn)內部土地質量的地域差異,評定城鎮(zhèn)土地級。

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