2013年土地估價(jià)師考試備考正在進(jìn)行中，中大網(wǎng)校土地估價(jià)師考試網(wǎng)結(jié)合土地估價(jià)師考試用書內(nèi)容，為您推出土地估價(jià)師考試試題：《土地估價(jià)理論方法》，幫您邊學(xué)習(xí)邊檢測，日日有提高，天天有進(jìn)步，助您順利通關(guān)!

11、 在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應(yīng)該計(jì)入( )。

A.財(cái)務(wù)費(fèi)用

B.銷售費(fèi)用

C.管理費(fèi)用

D.生產(chǎn)成本

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

12、 下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的是( )。

A.商品房銷售收入

B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服務(wù)收入

D.配套設(shè)施銷售收入

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

13、 規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

A.土地使用管制

B.土地權(quán)力設(shè)置

C.相鄰關(guān)系

D.征用權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

14、 下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

A.商品房銷售收入

B.寫字樓空置率

C.利潤率

D.固定資產(chǎn)凈值

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

15、 某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

16、 一般情況下，用清算價(jià)格法評估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。

A.清算價(jià)格>市場價(jià)格

B.清算價(jià)格=市場價(jià)格

C.清算價(jià)格<市場價(jià)格

D.續(xù)用清算價(jià)格=市場價(jià)格

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

17、 采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

B.固定資產(chǎn)凈值

C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

D.固定資產(chǎn)原值

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

18、 《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。

A.不得從企業(yè)抽回所投資金

B.可以從企業(yè)抽回所投資金

C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

19、 ( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的最終結(jié)果。

A.資產(chǎn)

B.收入

C.所有者權(quán)益

D.利潤

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

20、 長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入( )。

A.當(dāng)期管理費(fèi)用

B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.固定資產(chǎn)購建成本

D.營業(yè)外支出

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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