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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試課程,全面的了解土地估價師考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!
土地估價師考試案例與報告 模擬試題(4)
1、估價期日是指估價作業(yè)的起止日期,通常以現(xiàn)場勘查之日為起始日。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤
解析:估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期,通常具體到某年某月某日。
2、土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。
3、估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期,通常具體到某年某月某日。
4、估價期日的設(shè)定是由委托人確定。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:估價期日由委托人確定,或者由委托人與估價師商定。
5、我國對土地使用權(quán)年限無明確規(guī)定。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤
解析:根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
(1)居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(5)綜合或其他用地50年。
6、市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施決定了土地的位置和條件,也直接影響地價高低。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施,直接影響了地價的高低、決定了土地的位置和條件。
7、利用地籍圖估價師可從中了解地產(chǎn)的界址、地形、方位、坐標(biāo)、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:根據(jù)地籍圖的基本要素,可知道題目正確。
8、通過平面位置圖,估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構(gòu)造等內(nèi)容。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:根據(jù)總平面圖的內(nèi)容,可知道該題目正確。
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