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2011土地估價師:國務(wù)院相關(guān)文件學(xué)習(xí)3

發(fā)表時間:2011/3/29 11:02:53 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)輔導(dǎo)

一、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)出臺背景實施時間:

2005年5月9日,國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定:

建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會等七部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》已經(jīng)國務(wù)院同意,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。正確認識當前房地產(chǎn)市場形勢,及時解決存在的突出問題,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,對于鞏固和發(fā)展宏觀調(diào)控成果,保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展,具有重要意義。各地區(qū)、各部門要把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價格上漲幅度過快等問題,作為當前加強宏觀調(diào)控的一項重要任務(wù)。堅持積極穩(wěn)妥、把握力度,突出重點、區(qū)別對待,因地制宜、分類指導(dǎo),強化法治、加強監(jiān)管的原則。加強領(lǐng)導(dǎo)、密切配合,認真貫徹落實國務(wù)院各項調(diào)控政策措施,做好供需雙向調(diào)節(jié),遏制投機性炒房,控制投資性購房,鼓勵普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè),合理引導(dǎo)住房消費,促進住房價格的基本穩(wěn)定和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

二、重要條文學(xué)習(xí)

2005年4月30日,建設(shè)部發(fā)展改革委財政部國土資源部人民銀行稅務(wù)總局銀監(jiān)會《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》全文如下:

保持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,事關(guān)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展全局,事關(guān)全面建設(shè)小康社會目標的實現(xiàn)。當前一些地區(qū)存在房地產(chǎn)投資規(guī)模過大,商品住房價格上漲過快,供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理,市場秩序比較混亂等突出問題。為進一步加強對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)和調(diào)控,及時解決商品住房市場運行中的矛盾和問題,努力實現(xiàn)商品住房供求基本平衡,切實穩(wěn)定住房價格,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,現(xiàn)提出以下意見:

一、強化規(guī)劃調(diào)控,改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)

各地要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場需求情況,盡快明確今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模、項目布局以及進度安排。住房價格上漲過快、中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)不足的地方,住房建設(shè)要以中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目為主,并明確開工、竣工面積和占住房建設(shè)總量的比例,盡快向社會公布,接受社會監(jiān)督,穩(wěn)定市場預(yù)期。省級人民政府要加強對各市(區(qū))、縣執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

各地城市規(guī)劃行政主管部門要在符合城市總體規(guī)劃的前提下,根據(jù)當?shù)卣_定的中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房的建設(shè)需求,加快工作進度,優(yōu)先審查規(guī)劃項目,在項目選址上予以保證。同時,要嚴格控制低密度、高檔住房的建設(shè)。對中低價位普通商品住房建設(shè)項目,在供應(yīng)土地前,由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃出具建筑高度、容積率、綠地等規(guī)劃設(shè)計條件,房地產(chǎn)主管部門會同有關(guān)部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求,并作為土地出讓的前置條件,以保證中低價位、中小套型住房的有效供應(yīng)。各地要加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可監(jiān)管,對2年內(nèi)未開工的住房項目,要再次進行規(guī)劃審查,對不符合規(guī)劃許可的項目要堅決予以撤銷。

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(責任編輯:)

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