4 監(jiān)理人與造價咨詢?nèi)?/p>

4.1監(jiān)理人的權利

發(fā)包人與承包人在訂立合同時，應當將委托的工程監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權限，書面通知承包人。監(jiān)理人行為需要得到發(fā)包人特別授權的在專用條款中約定。

發(fā)包人若對監(jiān)理人進行了臨時授權，應當在授權之日前7日內(nèi)將授權內(nèi)容以書面形式通知承包人。若時間緊迫，可先口頭通知，并在自授權之日起7日內(nèi)補送書面形式的授權通知。

發(fā)包人授予監(jiān)理人對承包人實施監(jiān)理的權利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使。若由于授權不明，導致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔連帶責任。

由于監(jiān)理人員不恰當行使權利造成承包人有損失的，發(fā)包人對承包人的損失承擔賠償責任。

監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公、生活條件由承包人提供，所發(fā)生的費用由發(fā)包人支付。

4.2監(jiān)理人員

監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權具備相應資質(zhì)的代表行使自己的權利?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應將被授權的監(jiān)理人員的姓名及授權范圍通知承包人。撤銷此項授權時，也應將撤銷授權的決定及時通知承包人。

承包人對總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表師授權的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可以向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應在48小時內(nèi)對該指示予以確認、更改或撤銷。

監(jiān)理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準該工作。對承包人計劃使用的材料、設備未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準使用。對承包人提供的各種有關工程的數(shù)據(jù)未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為認可該數(shù)據(jù)。但不影響監(jiān)理人以后拒絕該工作、材料、設備、工程、數(shù)據(jù)的權利。

4.3監(jiān)理人的指示

監(jiān)理人在授權范圍內(nèi)應按照約定及時發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的公章，同時也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補充發(fā)出書面形式的條件后24小時內(nèi)補充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。

監(jiān)理人發(fā)出的指示要送達到承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權接收的人員。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯誤指示導致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

4.4 確定

合同當事人不能就任何事項達成一致意見的，總監(jiān)理工程師應當會同當事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達成一致意見。不能達成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。

總監(jiān)理工程師應將確定以書面形式通知當事人，并附詳細依據(jù)。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。有異議的，構成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結果修正執(zhí)行。由于總監(jiān)理工程師的確定而導致一方當事人有損失的，由發(fā)包人為總監(jiān)理工程師的確定承擔賠償責任。

4.5造價咨詢?nèi)?/p>

4.5.1造價咨詢?nèi)藱嗬?/p>

發(fā)包人有權將工程造價委托具有造價咨詢相應資質(zhì)的組織即造價咨詢?nèi)斯芾?。發(fā)包人委托造價咨詢的，應與造價咨詢?nèi)撕炗單性靸r咨詢合同，造價咨詢?nèi)说臋嗬x務在委托造價咨詢合同中明確。造價咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權限內(nèi)，享有合同約定的權利。

發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)说拿Q、委托內(nèi)容及權限應在合同專用條款中進行約定，否則本條將不適用。

4.5.2造價咨詢?nèi)朔?/p>

造價咨詢?nèi)藨哂邢鄳墓こ淘靸r咨詢資質(zhì)等級證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設工程項目造價咨詢服務。

4.5.3結算審價結果的唯一性

發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)撕藢彾⒐そY算的，竣工結算經(jīng)造價咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿?，由發(fā)包人和承包人簽字確認后，當事人不得與其他造價咨詢?nèi)酥貜秃藢⒐そY算。

4.5.4未在約定時間內(nèi)完成結算審價的后果

發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)素撠煿こ淘靸r結算審價的，如造價咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時間內(nèi)核對、審定竣工結算或未提出核對意見的，按照第11.2款【竣工付款證書及支付時間】處理。

全國合同員培訓招生簡章 隨報隨學>>

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁