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首先是索賠事件對(duì)當(dāng)事人確實(shí)已造成經(jīng)濟(jì)或權(quán)利上的損失或損害;

第二，造成損失或損害的原因，不屬于受害人的責(zé)任、并按合同的約定應(yīng)由合同的另一方承擔(dān)。

此外，對(duì)于索賠的提出，往往還有時(shí)限的要求。

④索賠處理的復(fù)雜性。

⑤索賠管理是涉及多種專業(yè)的綜合性學(xué)科。　2)建設(shè)項(xiàng)目索賠的分類，按照不同的分類方法，可歸納如下：

①按索賠的目的，工期索賠、費(fèi)用索賠。

②按索賠的當(dāng)事人

承包商向建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主提出的索賠、向分包商的索賠、向保險(xiǎn)公司提出的索賠;建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主對(duì)承包商的索賠;分包商對(duì)承包商的索賠等。

③按索賠的合同依據(jù)，合同明確規(guī)定的索賠、合同隱含的索賠

④按索賠的原因，可以歸納為以下幾類：

一工程施工內(nèi)容變化：如工程范圍變化、工程量增減、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改變、位置或高程改變、額外工作等。

二現(xiàn)場條件的變化：影響較大的如不可預(yù)見的地質(zhì)條件的變化或外界障礙。

三工程進(jìn)度和計(jì)劃改變：如各類延誤、施工順序改變、計(jì)劃調(diào)整、加速施工、暫停施工和趕工等。

合同價(jià)格的變化：主要涉及材料、人工和運(yùn)輸?shù)葍r(jià)格變化所引起的對(duì)合同價(jià)格的調(diào) 整，以及對(duì)價(jià)款支付數(shù)額和時(shí)間方面的不同理解。

四后繼法規(guī)變化：即在合同確定之后，法律、法規(guī)的變化引起的承包人費(fèi)用的改變。

五有關(guān)合同文件的原因：如合同文件的錯(cuò)誤、合同條款的含糊不清和對(duì)合同文件的不同理解等引起的索賠。

由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)、特殊風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的索賠。

與協(xié)調(diào)有關(guān)的索賠：如各承包商之間的相互干擾，以及承包商和分包商、材料供應(yīng)商之間的索賠等。

六保險(xiǎn)方面的索賠：包括保險(xiǎn)辦理手續(xù)、保險(xiǎn)投保范圍和理賠等引起的索賠。

⑤建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的反索賠。

(3)建設(shè)項(xiàng)目索賠的提出及處理

在建設(shè)項(xiàng)目合同條款中對(duì)提出索賠及索賠處理都有比較明確的程序。

1)索賠的提出。

承包人的索賠要求主要包括費(fèi)用索賠和工期索賠。

對(duì)于工期索賠，承包人可以就單個(gè)延誤事件提出延長工期的要求，也可以就整個(gè)工程的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的拖延向業(yè)主提出索賠，即所謂的“總工期法”。

在費(fèi)用索賠上，承包人的索賠款一般有三大項(xiàng)組成，即直接費(fèi)(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi))，間接費(fèi)(主要包括現(xiàn)場管理費(fèi)和總部管理費(fèi))和利潤。承包人的索賠方法主要包括實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。

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