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2015價格鑒證師理論與實務資料:土地使用權程序

發(fā)表時間:2015/1/6 15:13:25 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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土地使用權程序

一、土地使有權價格鑒證的程序

1、明確委托項目的基本事項

2、制定價格鑒證作業(yè)計劃

3、現(xiàn)場勘察,收集資料,選擇價格鑒證方法

4、估算評定土地使用權價格鑒證結果,撰寫價格鑒證結論書

二、土地使用權價格鑒證的市場法

(一)熟悉:土地使用權價格鑒證的市場法適用條件

土地使用權價格鑒證的市場法,是將價格鑒證標的與在近期已經進行交易的類似土地加以比較,從已經進行交易的類似土地的已知價格,修正得出標的價格的方法。

適用條件是:市場有足夠多的交易案例

應用市場法對土地使用權進行價格鑒證,在對交易案例進行修正時,需要修正的因素包括四種:交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素

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(責任編輯:xy)

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