例題1(單選)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，物業(yè)服務(wù)收費分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，具體定價形式由( )確定

A國務(wù)院價格主管部門

B省級價格主管部門

C省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門

D省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門會同價格主管部門

答案：C

例題2(多選)制定物業(yè)服務(wù)收費的原則主要包括( )。

A合理補償

B公開

C適時調(diào)整

D非盈利

E與業(yè)主及使用人承受能力相適應(yīng)

答案：ABCE

例題3(多選)構(gòu)成物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的項目有( )。

A管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等

B物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用

C物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費用

D物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

E物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

答案：ABDE

例題4(單選)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續(xù)費。

A委托單位

B業(yè)主

C業(yè)主委員會

D房地產(chǎn)開發(fā)公司

答案：A

1.價格監(jiān)督檢查的概念及其特征

價格監(jiān)督檢查，是指價格主管部門依法對價格管理相對人遵守價格法律、法規(guī)、規(guī)章、政策情況所進行的監(jiān)督檢查活動。

例題4-1(單選)價格監(jiān)督檢查和行政處罰的主體是(　　)。

A.政府價格主管部門

B.職工價格監(jiān)督組織

C.消費者協(xié)會

D.居民(村民)委員會

答案：A

2.價格監(jiān)督檢查的種類

3.價格監(jiān)督檢查主體的職權(quán)

依照《價格法》第34條的規(guī)定，價格主管部門在進行價格監(jiān)督檢查時，可以行使下列職權(quán)：(1)詢問并要求提供證明材料;(2)查詢、復(fù)制資料及核對銀行資料;(3)責(zé)令暫停相關(guān)營業(yè);(4)先行登記保存。

例題4-2(多選)政府價格主管部門進行價格監(jiān)督檢查時，可以行使的職權(quán)有(　　)。

A.詢問并要求提供證明材料

B.查詢、復(fù)制資料

C.責(zé)令暫停相關(guān)營業(yè)

D.凍結(jié)銀行賬戶

E依法將證據(jù)先行登記保存

答案：ABCE

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