2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識真題

一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。)

1.某地某類住房價(jià)格由1500元/m2上升為1700元/m2，需求量由10萬/m2下降為9萬/m2。該類住房需求的價(jià)格彈性為( )。

A.0.75

B.0.94

C.1

D.1.33

2.某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為( )元。

A.1800.00

B.1869.82

C.3000.00

D.11869.82

3.一般來說，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起( )。

A.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升

B.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降

C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升

D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降

4.房地產(chǎn)市場組成要素至少包括( )。

A.賣方、買方、房地產(chǎn)市場競爭

B.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

C.賣方、買方、供交易的房地產(chǎn)

D.賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、市場營銷

5.在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，當(dāng)i1=11%時(shí)，NPVl=12.28萬元，當(dāng)i2=12%時(shí)，npv2=-25.66萬元。該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為( )。

A.11.32%

B.11.50%

C.12.32%

D.23%

6.投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部( )所需要的時(shí)間。

A.現(xiàn)金流人

B.初始投資

C.凈現(xiàn)金流量

D.運(yùn)營費(fèi)用

7.按交易目的劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)使用市場和房地產(chǎn)( )。

A.買賣市場

B.租賃市場

C.投資市場

D.租售市場

8.在房地產(chǎn)拍賣中，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到( )時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。

A.起拍價(jià)

B.保留價(jià)

C.標(biāo)價(jià)

D.成本價(jià)

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