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2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 制度與政策真題
31.下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓
B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記
C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記
D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記
答案:B
解析:已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記。在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。
32.按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定,每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件為( )元。
A.10
B.40
C.80
D.550
答案:B
解析:住房登記一套住房為一件,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。經(jīng)濟(jì)適用住房登記,以及因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)的房屋變更登記,按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取。
33.屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是( )。
A.房地產(chǎn)咨詢(xún)
B.房地產(chǎn)居間
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)估價(jià)
答案:B
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
34.設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)? )管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。
A.工商行政
D.稅務(wù)
C.建設(shè)行政
D.價(jià)格
答案:A
解析:設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。
35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)是,參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在( )內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。
A.一個(gè)考試年度
B.任意兩個(gè)考試年度
C.報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度
D.連續(xù)兩個(gè)考試年度
答案:D
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試,考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。
36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記、核發(fā)注冊(cè)證書(shū)工作由( )負(fù)責(zé)。
A.人力資源和社會(huì)保障部
B.省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳
C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)
D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)
答案:C
解析:中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)按照規(guī)定,實(shí)施全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)工作,將準(zhǔn)予注冊(cè)和注銷(xiāo)注冊(cè)的人員名單報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。
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