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(二)、王先生有一處已出租的住房欲出售,委托新興房經(jīng)紀公司居間銷售,雙方簽訂了《居間合同》。試分析:
87.房地產(chǎn)經(jīng)紀人接到正式委托后,應(yīng)在第一時間(?。?。
A.現(xiàn)場戡察物業(yè)
B.核實房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性、真實性和有效性
C.進行市場推廣宣傳
D.尋找客戶
88.由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn),經(jīng)紀人心須(?。?。
A.向購買方介紹清楚,在同等條件下,承租方有優(yōu)購買權(quán)
B.應(yīng)提前一個月通知承租方,征求其意見
C.告知承租方,如放棄購買,則租賃關(guān)系終止
D.要求出售方(王先生)與承租人協(xié)商處理善后事宜,辦理轉(zhuǎn)讓當日前結(jié)算租金
89.(?。┦沁@一經(jīng)紀業(yè)務(wù)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。
A.市場推廣
B.交易洽談
C.促成交易
D.簽約成交
90.如果有一張先生看中此房欲購買,并與此經(jīng)紀機構(gòu)簽署了認購合同,則(?。?/p>
A.張先生必須立即交付定金
B.定金可由購房客戶(張先生)直接交給業(yè)主(王先生)
C.定金也可由經(jīng)紀機構(gòu)代收,由客戶發(fā)出付款委托書,再發(fā)放給業(yè)主
D.此時,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件仍在業(yè)主手中
答案:87.B 88.AB 89.C 90.ABC
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