公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材 的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!
房屋租賃合同的主要內(nèi)容
城市房屋租賃管理辦法第九條規(guī)定,房屋租賃合同必須具備以下條款:
1.當(dāng)事人姓名或者名稱及住所。
2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。
3.租賃用途。
4.房屋交付日期。
5.租賃期限。
6.租金及支付方式和期限。
7.房屋的使用要求和修繕責(zé)任。
8.房屋返還時的狀態(tài)。
9.違約責(zé)任。
10.當(dāng)事人約定的其他條款。
以上是房屋租賃合同的一般內(nèi)容,若租賃雙方采取轉(zhuǎn)租,商品房預(yù)租、先租后售、售后包租等方式,除具備這些條款外,還應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。 *
土地使用權(quán)抵押流程
*土地使用權(quán)抵押是指以政府有償出讓方式取得的土地,且土地上尚未建造房屋的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。在中國,土地所有權(quán)不能抵押,以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能單獨(dú)抵押。土地使用權(quán)抵押的一般流程為:
第一步,債務(wù)合同(主合同)依法成立,為履行債務(wù)合同,抵押人提供其依法擁有的土地使用權(quán)作擔(dān)保。
第二步,抵押人與抵押權(quán)人簽訂土地使用權(quán)抵押合同(從合同),將依法取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
第三步,抵押雙方將抵押合同、債務(wù)合同及房地產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)資料到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
第四步,領(lǐng)取房地產(chǎn)其他權(quán)利證明及經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
第五步,債務(wù)履行完畢,抵押雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押注銷手續(xù)。
相關(guān)文章:
查看2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識點匯總
查看2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試串講資料匯總
編輯推薦:
查看2011年房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試成績查詢信息
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo) 幫你順利通過考試!
預(yù)定房 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時間信息 短信免費(fèi) 提醒!掌 握考試動態(tài)
(責(zé)任編輯:中大編輯)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]
6大模塊不過協(xié)議退費(fèi)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[VIP通關(guān)班-暢學(xué)]
5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[零基礎(chǔ)通關(guān)班]
3大模塊校方服務(wù)