為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

51.現(xiàn)金流量分為（ ）。

A、現(xiàn)金流入量B、現(xiàn)金流出量C、爭(zhēng)現(xiàn)金流量D、凈現(xiàn)值

52.內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（ ）。

A、資金都以內(nèi)部收益率再投資

B、多重根的問題

C、資金都以目標(biāo)收益率再投資

53.房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（ ）。

A、有用性B、稀缺性C、需要D、有效需求

54.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（ ）。

A、房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格

B、房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格

C、房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格

55.在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格（ ）賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。

A、高于B、等于C、低于

56.從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（ ）。

A、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)B、政府指導(dǎo)價(jià)C、政府定價(jià)

57.一套建設(shè)面積100m2，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%.則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（ ）。

A、30萬(wàn)元，30萬(wàn)元B、30萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元

C、28.5萬(wàn)元，30萬(wàn)元D、28.5萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元

58.典型的現(xiàn)貨交易為（ ）。

A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款

C、現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

59.典型的期貨交易為（ ）。

A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款

C、現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

60.房地產(chǎn)的現(xiàn)房?jī)r(jià)格是指（ ）的價(jià)格。

A、一塊尚未建建筑物土地B、一項(xiàng)在建工程C、已建成的房地產(chǎn)

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