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2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)基本制度與政策模擬48

發(fā)表時間:2011/4/28 15:17:14 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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6.下列建設工程項目中,必須實行工程監(jiān)理的有( )。

A.國家重點建設工程

B.非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

C.中型公用事業(yè)工程

D.外企在某城市投資建設的辦公大廈

E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

7.根據(jù)(合同法),下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有(?。?。

A.拍賣公告

B.招標公告

C.寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本

D.寄送的價目表

E.發(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告

8.對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請檢驗,確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,消費者可以( )。

A.要求雙倍的賠償費

B.雙方協(xié)商換房

C.退房

D.繼續(xù)住下去,沒有理由要求換房

E.要求三倍的賠償

9.建設資金已落實是指(?。?。

A.建設工期不足一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的40%

B.建設工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

C.建設工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的10%

D.建設工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的40%

E.建設工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的5%

10.土地使用權出讓必須符合土地利用( )。

A.總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.年度基本建設計劃

D.年度建設用地計劃

E.年度用地計劃

11.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有(?。?。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)贈與

C.以房地產(chǎn)抵債

D.房地產(chǎn)抵押

E.因企業(yè)被收購、兼并或合并,房地產(chǎn)權屬隨之轉(zhuǎn)移的

12.工程建設監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有(?。?/p>

A.信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表

B.會議制度

C.信息的編碼系統(tǒng)

D.信息的收集、整理及保存制度

E.信息的提供

13.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.承租人無正當理由,拖欠房屋租金6個月以上

C.公有住房無正當理由閑置6個月以上

D.因不可抗力導致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

14.下列房地產(chǎn)可以設定抵押權的有( )。

A.國有土地上依法取得的房屋

B.以出讓方式取得的土地使用權

C.集體土地使用權

D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房

E.用于市政的房地產(chǎn)

15.稅收的本質(zhì)決定它具有(?。┑奶卣鳌?/p>

A.強制性網(wǎng)

B.無償性

C.固定性

D.確定性

E.收益性

答案:

6:A.C.E. 7:A.B.D.E. 8:B.C. 9:B.C. 10:A.B.D.

11:A.B.C.E. 12:A.B.C.D. 13:A.B.C. 14:A.B.D. 15:A.B.C.D.

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