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2011房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論習(xí)題40

發(fā)表時間:2011/4/20 16:10:52 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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181、除僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告外,商品房預(yù)售廣告必須載明(?。?。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.商品房預(yù)售許可證號

C.建筑物效果圖

D.裝修標準

E.商品房銷售價格

182、購房人可以退房的情形有( )。

A.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于3%,且合同對此沒有約定

B.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于2%,且合同對此沒有約定

C.購房人認為房屋共有面積公攤不合理

D.中途變更規(guī)劃導(dǎo)致朝向變化,開發(fā)企業(yè)未通知購房人

E.中途變更設(shè)計導(dǎo)致戶型變化,開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)通知購房人

183、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有(?。?/p>

A.屋面防水

B.主體結(jié)構(gòu)

C.管道堵塞

D.電器開關(guān)

E.燈具

184、出售居住超過一年的普通住宅時,出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有(?。?。

A.免征營業(yè)稅

B.減半征收契稅

C.減半征收個人所得稅

D.免征教育費附加

E.減按2%征收房產(chǎn)稅

185、房產(chǎn)分戶圖是以某房屋的具體權(quán)屬為單元,表示權(quán)屬范圍各細部情況,明確( )房屋的權(quán)利界限。

A.共有產(chǎn)權(quán)

B.丘內(nèi)產(chǎn)權(quán)

C.異產(chǎn)毗鄰

D.占地范圍內(nèi)

186、下列指標中反映居住狀況的是( )。

A.實有住房套數(shù)

B.住宅自有率

C.成套住宅建筑面積

D.實有房屋建筑面積

187、按照《擔保法》規(guī)定,定金不得超過主合同標的額的( )。

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

188、臨時使用土地期限一般不超過( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

189、16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的(?。┟袷滦袨槟芰θ恕?/p>

A.視為完全

B.仍為限制

C.暫時完全

D.屬于完全

190、我國現(xiàn)行法的效力由高至低的順序為( )。

A.憲法、法律、行政法、政府規(guī)章

B.憲法、法律、政府規(guī)章、行政法規(guī)

C.法律、憲法、行政法規(guī)、政府規(guī)章

D.政府規(guī)章、行政法規(guī)、法律、憲法

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