為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材 的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助! 

第四節(jié)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)

一、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源

(一)定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)

(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)

1.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

2.利用自身?xiàng)l件，開展各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

(四)政府多方面的扶持

(五)開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持

二、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則、定價(jià)形式和計(jì)費(fèi)方式

(一)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則

(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價(jià)形式

1.政府指導(dǎo)價(jià)

2.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

(三)物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式及區(qū)別

1.包干制

2.酬金制

三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成

四、住宅專項(xiàng)維修資金

(一)住宅專項(xiàng)維修資金概念、性質(zhì)和用途

(二)住宅專項(xiàng)維修資金的交存

(三)住宅專項(xiàng)維修資金的管理

(四)住宅專項(xiàng)維修資金的使用

考試要求

1.了解物業(yè)與物業(yè)管理基本概念、物業(yè)管理的性質(zhì)、物業(yè)管理的基本內(nèi)容以及物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié);

2.熟悉物業(yè)管理主體;

3.熟悉物業(yè)服務(wù)合同;

4.掌握物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。

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