《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

住房置業(yè)擔保公司

擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保，收取服務(wù)費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司，其實有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主。為保證貸款人與擔保公司的獨立性，貸款人不得在擔保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔保公司中兼職。

擔保服務(wù)費由借款人向擔保公司支付。

擔保公司的資金運用，應(yīng)遵循穩(wěn)健、安全的原則，確保資產(chǎn)的保值增值。擔保公司只能從事住房置業(yè)擔保和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)(房地產(chǎn)開發(fā)除外)。擔保公司應(yīng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保保證金，并存入借款人的貸款銀行。當擔保公司未按規(guī)定或合同約定履行擔保義務(wù)時，貸款人有權(quán)從保證金賬戶中予以扣收。擔保公司還應(yīng)建立擔保風險基金，用于擔保公司清算時對其所擔保債務(wù)的清償。擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍;超過30倍的，應(yīng)追加實有資本。

擔保服務(wù)費由借款人向擔保公司支付。

擔保公司的資金運用，應(yīng)遵循穩(wěn)健、安全的原則，確保資產(chǎn)的保值增值。擔保公司還應(yīng)建立擔保風險基金，用于擔保公司清算時對其所擔保債務(wù)的清償。擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍;超過30倍的，應(yīng)追加實有資本。

題目：住房置業(yè)擔保的程序一般是( )。

①簽訂有關(guān)合同，辦理有關(guān)手續(xù)

②借款人向擔保公司申請住房置業(yè)擔保

③擔保公司受理借款人的申請

④解除擔保

A.①②③④

B.②①③④

C.④②①③

D.②③①④

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