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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程, 全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)
1.相對(duì)于等額本金還款法,等到額本息還款法具有( )的特點(diǎn)。
A.借款人的前期壓力大
B.借款人的前期壓力小
C.操作復(fù)雜
D.操作簡單
2.小張應(yīng)要求黃先生提供的( )等文件以供核實(shí)。
A.房屋產(chǎn)權(quán)證
B.銀行同意其出租的書面文件
C.黃先后的身份證明
D.房屋質(zhì)量保證書
3.小張有義務(wù)告知黃先生不得將房屋出租給( )人員。
A.無發(fā)事行為能力的
B.無合法有效身份證明的
C.無所在城市戶口的
D.有犯罪記錄的
4.小張接收委托后,必須采取忍氣吞聲服務(wù)步驟是( )。
A.查勘核實(shí)
B.市場推廣
C.市場調(diào)研
D.洽談簽約
5.在未簽訂租約前,房屋發(fā)生水管漏水,導(dǎo)致房屋受損,應(yīng)該由( )。
A.A公司承擔(dān)賠償責(zé)任
B.公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
C.公司先承擔(dān)賠償責(zé)任向小張追訴
D.黃先生自己承擔(dān)損失
6.如果選擇首付20%,余款向銀行抵押貸款,貸款期10年,貸款年利率為5%,按月等額還款,月還款額為( )元。
A.3182
B.2500
C.2545.6
D.250.5
7.李某要向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款須提供( )等資料。
A.個(gè)人身份證明
B.個(gè)人收入證明
C.抵押貸款證明書
D.單位同意貸款的證明
8.辦理抵押貸款手續(xù)時(shí),銀行通常要求李某( )。
A.購買住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
B.購買人壽保險(xiǎn)
C.提供所在單位的還款擔(dān)保
D.在借款銀行開立賬戶
9.開發(fā)商提供以下付款方式可供選擇,如果不考慮支付能力和其他風(fēng)險(xiǎn)因素,假定折現(xiàn)率為5%,則對(duì)李某最有利的付款方式是( )。
A.一次性付款,價(jià)格優(yōu)惠5%
B.首付20%,余額分兩期每隔半年支付一次
C.首付10萬元,余額分兩期每隔半年支付一次
D.半年后一次性付款,無優(yōu)惠
10.假定該套住宅可以以2100元的月租出租,出租稅費(fèi)約為200元,李某欲僅以全部租金收入來支付銀行10年期貸款,貸款年利率同上,則可以選擇的貸款成數(shù)是( )。
A.四成
B.五成
C.六成
D.七成
1.AD 2.ABC 3.ABD 4.ABD 5.D 6.C 7.ABC 8.ABD 9.A 10.C
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