為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀人考試的知識點，本文將針對房產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策考試第八章考點進行詳細的講解，希望對您參加本次考試有所幫助，并在此預(yù)祝您金榜題名！

二、住房公積金管理的基本原則

1999年，國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第262號，以下簡稱《公積金條例》)，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。2002年國務(wù)院又主要針對住房公積金管理機構(gòu)等內(nèi)容對《公積金條例》進行了修訂。

《公積金條例》規(guī)定，"住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督"是住房公積金管理的基本原則，其目的是保障住房公積金規(guī)范管理和安全運作，實現(xiàn)保值、增值，維護住房公積金所有人的合法權(quán)益。

住房公積金管理委員會決策是指由直轄市、省會城市以及其他設(shè)區(qū)的市、地、州、盟(以下簡稱設(shè)區(qū)城市)人民政府，有關(guān)部門負責(zé)人，有關(guān)專家以及工會、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴格、規(guī)范的會議制度，實行民主決策。

住房公積金管理中心運作是指每個設(shè)區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，負責(zé)住房公積金的管理運作。住房公積金的運作是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。管理中心是公積金委員會各項決策的執(zhí)行機構(gòu)，是住房公積金運作管理部門，是住房公積金管理的主體。

銀行專戶存儲是指住房公積金管理中心在住房公積金管理委員會按照中國人民銀行規(guī)定，指定的商業(yè)銀行設(shè)立住房公積金專用賬戶，專項存儲住房公積金，并委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理必須接受監(jiān)督。對住房公積金運營和管理的監(jiān)督是以財政監(jiān)督為代表的一個完整的監(jiān)督體系，包括財政、人民銀行、審計、職工、單位和社會，對住房公積金歸集、提取和使用情況進行監(jiān)督。

此外，國務(wù)院和各省(區(qū))建設(shè)行政主管部門會同財政、人民銀行等部門對住房公積金管理實施行政監(jiān)督，其目的是保證住房公積金的安全高效運作。

例題1：住房公積金管理的基本原則有( )。（2007年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度試題）

A．住房公積金管理委員會決策 B．住房公積金管理中心運作

C．銀行專戶存儲 D．業(yè)主委員會參與管理

E．財政監(jiān)督

答案：ABCE

解析："住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、財政監(jiān)督"是住房公積金管理的基本原則。

例題2：住房公積金管理的基本原則是"住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、( )。（2003年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度試題）

A．客戶監(jiān)督 B．政府監(jiān)督 C．財政監(jiān)督 D．審計監(jiān)督

答案：C

解析：住房公積金管理的基本原則是，"住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、財政監(jiān)督"。

例題3：住房公積金管理的決策機構(gòu)為( )。（2002年房地產(chǎn)估價師制度試題）

A．住房公積金管理委員會 B．住房公積金管理中心

C．財政管理部門 D．各級人民銀行

答案 A

解析：住房公積金管理委員會，為住房公積金管理的決策機構(gòu)。

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