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2011房地經紀人考試考點精講74

發(fā)表時間:2011/3/21 11:35:06 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產經紀人考試課程,全面的了解房產經紀人考試教材的相關重點,小編特編輯匯總了2011年房產經紀人考試相關知識的模擬試題,希望對您參加本次考試有所幫助!

金融相關知識

1、金融的概念和職能

金融是指貨幣資金的融通及有關的經濟活動,包括:貨幣的發(fā)行、回籠和保管,存款的吸收和提取,貸款的發(fā)放和收回,貨幣與實物以及貨幣與貨幣之間的兌換和結算,有價證券的發(fā)行和轉讓,金銀的買賣等。

金融的基本職能是為經濟運行籌集資金和分配資金,它是通過金融市場(如股票市場)或金融中介機構(通常簡稱金融機構,如銀行),直接或間接地將資金從供給方(資金有余的單位或個人)傳導到需求方(資金不足的單位或個人)。其中,由金融市場將資金從供給方傳導到需求方的方式,稱為直接金融(又稱直接融資);由金融機構將資金從供給方傳導到需求方的方式,稱為間接金融(又稱間接融資)。在市場經濟中,間接金融是資金需求方獲得外部資金的主要渠道。

典型的間接金融是銀行的存貸款業(yè)務:資金供給方將資金存入銀行,然后再由銀行向資金需求方發(fā)放貸款,存款人是銀行的債權人,借款人是銀行的債務人,而銀行對于資金供求雙方來說則是金融中介。

題目:下列關于金融的基本概念,正確的是(    )。

A.由金融市場將資金從供給方傳導到需求方的方式,稱為間接金融

B.在市場經濟中,直接金融是資金需求方獲得外部資金的主要渠道

C.信托投資公司、證券公司、財務公司也是金融機構

D.銀行的存貸款業(yè)務是典型的直接金融

答案:(C )

題目:下列屬于直接融資方式的是(    )。

A.預付貨款

B.銀行借款

C.發(fā)行國庫券

D.商品房預售

E.發(fā)行公債

答案:(ACDE )

2、房地產金融的概念和職能

房地產金融是與房地產有關的各種貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱,是銀行等金融機構以房地產為對象,圍繞房地產開發(fā)、經營、消費等而進行的各種信用活動。它是房地產業(yè)和金融業(yè)相結合的產物。

房地產金融的基本職能有下列3個:

1.籌集資金。

2.融通資金。

3.結算服務。

3、金融機構

無論是貨幣的收付或借貸活動,在其活動規(guī)模和范圍不斷擴大的情況下,都需要一種專門機構來辦理,即金融機構。金融機構是專門從事貨幣信用業(yè)務的社會經濟活動組織,分為銀行業(yè)金融機構和非銀行業(yè)金融機構。銀行業(yè)金融機構是指商業(yè)銀行、城市信用合作社、農村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構以及政策

性銀行。非銀行業(yè)金融機構是指那些經營金融業(yè)務但不冠以銀行名稱的金融機構,如金融資產管理公司、信托投資公司、財務公司、金融租賃公司等。

現(xiàn)代一個國家的金融機構體系,一般是由中央銀行、商業(yè)銀行、專業(yè)銀行、政策性銀行及各類非銀行業(yè)金融機構所組成。其中,中央銀行居于核心地位,代表國家對金融活動進行監(jiān)督管理,制定和執(zhí)行貨幣政策。中國的中央銀行是中國人民銀行。商業(yè)銀行居于主體地位,以營利為目的,直接面向單位和個人經辦存貸款和結算等業(yè)務。專業(yè)銀行從事專門經營范圍的業(yè)務和提供專門性金融服務,包括投資銀行、儲蓄銀行等。政策性銀行是一種特殊的專業(yè)銀行,由政府創(chuàng)立、參股或保證,不以營利為目的,專門為貫徹、配合政府政策或意圖從事金融活動,支持政府發(fā)展經濟、促進社會全面進步、配合進行宏觀經濟調控等。

題目:房地產金融具有(    )的職能。

A.籌集資金

B.融通資金

C.結算服務

D.中介服務

E.監(jiān)督服務

答案:(ABCD)

題目:(    )居于核心地位,代表國家對金融活動進行監(jiān)督管理,制定和執(zhí)行貨幣政策。

A.中央銀行

B.商業(yè)銀行

C.專業(yè)銀行

D.政策性銀行

答案:(A)

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