公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!
一、內(nèi)容提要:本講主要講述了測繪中的基本概念及地形圖和房地產(chǎn)圖的相關(guān)內(nèi)容,以及房屋面積測算和土地面積測算的相關(guān)內(nèi)容。
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)大綱要求:
掌握房屋面積測算
熟悉地形圖和房地產(chǎn)圖,土地面積測算
了解測繪中的基本概念
三、房地產(chǎn)測繪知識
1、測繪和房地產(chǎn)測繪
測繪是測量和繪圖的統(tǒng)稱。測量是指用儀器測定地球表面各種自然物體和人造物體的位置、形狀、大小等。繪圖是指將測量所獲取的地球表面各種自然物體和人造物體的位置、形狀、大小等信息,按一定規(guī)則客觀反映到圖紙上。
房地產(chǎn)測繪工作通常需要調(diào)查房地產(chǎn)的權(quán)屬、用途等。因此,房地產(chǎn)測繪具體是指調(diào)查和測定房地產(chǎn)的位置、界址、面積、權(quán)屬、用途等,并按一定規(guī)則將其客觀反映到圖紙上的一種專業(yè)測繪。其中,最大量、最具現(xiàn)實(shí)、最重要的是房地產(chǎn)權(quán)屬證書(包括土地權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬證書)附圖的測繪。
2、平面位置和高程
測繪工作的基本任務(wù)是測定地面點(diǎn)的空間位置。地面點(diǎn)的空間位置由平面位置(坐標(biāo))和高程來確定。
(一)平面位置
測量的基準(zhǔn)面是大地水準(zhǔn)面。地面點(diǎn)的平面位置用該點(diǎn)在大地水準(zhǔn)面上的位置來表示。水處于靜止時的表面稱為水準(zhǔn)面;與水準(zhǔn)面相切的平面稱為水平面;海洋處于靜止時的表面并延伸穿過整個大陸、島嶼所形成的閉合曲面稱為大地水準(zhǔn)面。實(shí)際測量中的區(qū)域范圍有大有小。由于地球扁率(長、短半徑之差與長半徑之比)很小,接近于圓球,在宏觀上可近似地將地球視為圓球。而由于地球半徑很大,為6371km,當(dāng)測量區(qū)域的半徑小于10km時,可不考慮地球曲率的影響,把該區(qū)域的地球表面視作平面,即以水平面代替水準(zhǔn)面。在此情況下,所測面積是指該面積在其水平面上相應(yīng)的投影面積,即通常所講的水平投影面積。
上述處理的基本思路概括如下:
大地水準(zhǔn)面-地球扁率很小-較小區(qū)域內(nèi)表面高低不平的橢球一表面光滑的橢球一表面光滑的圓球一平面,測量中采用的平面直角坐標(biāo)系(高斯平面直角坐標(biāo)系)與數(shù)學(xué)中的平面直角坐標(biāo)系(笛卡爾平面直角坐標(biāo)系)有所不同,其中的縱坐標(biāo)軸為x,正向指北,橫坐標(biāo)軸為y,正向指東。
(二)高程
中國高程基準(zhǔn)有“1956年黃海高程系”和“1985年國家高程基準(zhǔn)”。“1956年黃海高程系”是以青島驗(yàn)潮站1950~1956年間獲得的黃海平均海水面作為高程起算面,并在青島市建立水準(zhǔn)原點(diǎn),測得國家水準(zhǔn)原點(diǎn)(青島原點(diǎn))高程為72.289m.從1985年1月1日起執(zhí)行“1985年國家高程基準(zhǔn)”,它是以青島驗(yàn)潮站1952~1979年間獲得的黃海平均海水面作為高程起算面,測得國家水準(zhǔn)原點(diǎn)(青島原點(diǎn))高程為72.260m.全國布置的國家高程控制點(diǎn)——水準(zhǔn)點(diǎn),均是以這個水準(zhǔn)原點(diǎn)為準(zhǔn)。
相關(guān)文章:
2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總121-135
2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總106-120
2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總91-105
2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總71-90
2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題匯總11-25
編輯推薦:
2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)報名
2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費(fèi)在線試聽
2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時間信息短信免費(fèi)提醒!
(責(zé)任編輯:)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]
6大模塊不過協(xié)議退費(fèi)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[VIP通關(guān)班-暢學(xué)]
5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
[零基礎(chǔ)通關(guān)班]
3大模塊校方服務(wù)