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驗(yàn)房入住注意事項(xiàng)
在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》(面積實(shí)測(cè)表)
關(guān)于門:
1.門的開啟關(guān)閉是否順暢?
2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大?
3.門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時(shí)有無特別聲音?
關(guān)于窗:
4.窗邊與混凝土接口有無縫隙?
5.開關(guān)窗戶是否太緊?
6.窗戶玻璃是否完好?
7.窗臺(tái)下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
關(guān)于頂棚:
8.頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
9.看頂部和內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)。“石灰爆點(diǎn)”是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果有,對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。
其他:
10.檢查水,電,煤氣,上下水管道等是否開通和能正常使用。各種表的實(shí)際度數(shù)應(yīng)為“0”。
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