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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策考試第四章考點19

發(fā)表時間:2012/3/8 9:11:55 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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(三)建筑工程施工許可證的管理

申請辦理建筑工程施工許可證,應(yīng)當按照下列程序進行:

(1)建設(shè)單位向發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。

(2)建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》,并附上述申領(lǐng)建筑工程施工許可證應(yīng)提交的九個方面的證明文件,向發(fā)證機關(guān)提出申請。

(3)發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后,對于符合條件的,應(yīng)當自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證;對于證明文件不齊全或者失效的,應(yīng)當限期要求建設(shè)單位補正,審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應(yīng)順延;對于不符合條件的,應(yīng)當自收到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位,并說明理由。

建筑工程在施工過程中,建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的,應(yīng)當重新申請領(lǐng)取施工許可證。

(4)建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模,應(yīng)當與依法簽訂的施工承包合同一致。施工許可證應(yīng)當放置在施工現(xiàn)場備查。

(5)施工許可證不得偽造和涂改。

(6)建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的,施工許可證自行廢止。

(7)對未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的,由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責(zé)令改正;對不符合開工條件的,責(zé)令停止施工,并對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。

例題1:因故不能按期開工的建設(shè)單位,應(yīng)當在施工許可證期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過( )個月。(2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度試題)

A.1 B.2 C.3 D.4

答案:C

解析:建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的,施工許可證自行廢止。

例題2:工期超過一年的建設(shè)工程,申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證,其到位資金原則上不得少于工程合同價的( )。(2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度試題)

A.25% B.30% C.40% D.50%

答案:B

解析:申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件中,建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,建設(shè)工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價的30%。

例題3:建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后,因故不能按期開工,可申請延期,延期( )。(2003年房地產(chǎn)估價師制度試題)

A.以一次為限,不超過三個月 B.以一次為限,不超過六個月

C.以兩次為限,每次不超過三個月 D.以兩次為限,每次不超過六個月

答案:C

解析:建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工.因故不能按期開工的,應(yīng)當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期,并說明理由:延期以兩次為限,每次不超過3個月。

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