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(四)某先生投資50萬元購買了一套住宅,首付20萬,其余抵押貸款,貸款利率為5.04%,貸款期限為15年,該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利,試分析:
6.該先生的投資方式屬于( )。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資
C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
D.房屋租賃投資
7.購置這類用于出租的住宅用房時(shí),主要應(yīng)考慮( )等因素。
A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響
C.客源的流動(dòng)性
D.市場供應(yīng)量
8.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡,各類稅費(fèi)、經(jīng)營費(fèi)用等分?jǐn)傁聛?00元/月,則本案例的投資回收期是( )。
A.7年
B.7.5年
C.17年
D.19年
9.假設(shè)月還款額為2379元,如果償還5年后,該先生打算一次還清剩余款項(xiàng),則須一次性償還( )。
A.22.4萬
B.15.7萬
C.17.4萬
D.20.5萬
1.賣點(diǎn)必須是能夠得到( )認(rèn)同的特點(diǎn)。
A.競爭對手
B.開發(fā)商自身
C.經(jīng)紀(jì)人
D.目標(biāo)客戶
2.采用( )法編制推廣預(yù)算,因忽視推廣對銷售量的影響,容易導(dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
A.量力而行法院
B.銷售百分比法
C.追隨法
D.目標(biāo)任務(wù)法
3.在銷售過程的尾盤期市場推廣應(yīng)以( )為重點(diǎn)。
A.物來主題
B.市場主題
C.廣告主題
D.樸實(shí)宣傳
4.價(jià)格等待策略??勺鳛? )物業(yè)定價(jià)策略來采用。
A.商業(yè)
B.居住
C.工業(yè)
D.辦公
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