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2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講68

發(fā)表時(shí)間:2011/3/17 16:46:10 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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房地產(chǎn)貸款中的主要參與者

在房地產(chǎn)貸款中,除了貸款人、借款人,還有其他參與者,如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和政府有關(guān)部門等。

中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為房地產(chǎn)貸款當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu),包括貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所等。抵押貸款的日常維護(hù)服務(wù)主要是指:收取還款額并轉(zhuǎn)交給貸款人;向借款人發(fā)出還款通知;在貸款逾期時(shí)提醒措款人;記錄貸款本金余額的變化;管理和繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)及保險(xiǎn)事宜等。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)抵押貸款中起著重要的作用。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可代為辦理房地產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。

律師事務(wù)所主要為抵押貸款提供法律服務(wù),如起草借款合同或協(xié)議、受托與借款人簽訂借款合同或協(xié)議、處理違約貸款的法律事務(wù)等。

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