《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

多項選擇題

1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。

A.主體

B.行為

C.內(nèi)容

D.客體

E.權(quán)屬

2.行政訴訟程序是( )。

A.起訴

B.受理

C.裁決

D.審理

E.判決

3.下列不屬于民事義務的是( )。

A.主要義務

B.法定義務

C.次要義務

D.主動義務

E.積極義務

4.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有( )。

A.權(quán)屬有爭議的

B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

C.已設定抵押的

D.司法機關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的

E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的

5.“兩稅一費”是指( )。

A.營業(yè)稅

B.增值稅

C.城市建設維護稅

D.教育費附加

E.消費稅

6.住宅共用部位.共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

D.業(yè)主大會

E.業(yè)主委員會

7.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有( )。

A.組建企業(yè)集團的

B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

C.改組為國有獨資公司的

D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的

E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

8.下面五個選項中，說法正確的有( )。

A.建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程

B.凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設工程的新建.擴建.改建等有關(guān)活動及實施對建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設工程質(zhì)量管理條例》

C.建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由

D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責令改正

E.建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起一個月內(nèi)開工

9.民事法律關(guān)系的主體包括( )。

A.自然人

B.個體工商戶

C.有體物

D.合伙

E.法人

10.個人在出售住房時應繳納的稅費有( )。

A.營業(yè)稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.城市維護建設稅

E.教育費附加

多項選擇題答案

1： A. C. D. | 2： A. B. D. E. | 3： C. D. | 4： A. C. D. E. | 5： A. C. D. | 6： B. C. | 7： C. D. E. | 8： B. C. D. | 9： A. C. D. | 10： A. D. E. |

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（責任編輯：何以笙簫默）