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《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》知識(shí)點(diǎn),希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè),包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。屬于第三產(chǎn)業(yè),是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。
房地產(chǎn)業(yè)分類:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)【物業(yè)管理業(yè)(勞動(dòng)密集和知識(shí)密集)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè))】
房地產(chǎn)法律體系:
①憲法
②全國(guó)人大及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律
③國(guó)務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)
④地方性法規(guī)
⑤行政規(guī)章
⑥最高人民法院的司法解釋。
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等環(huán)節(jié)中,為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。是房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)(居間、代理)等活動(dòng)的總稱。
租賃收費(fèi):半月至一月成交租金額。買賣收費(fèi):成交價(jià)總額0.5%—2.5%,最高不超過3%
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù):
①遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范
②不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)
③接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平
④向委托人披露相關(guān)信息,充分保障委托人的權(quán)益,完成委托業(yè)務(wù)
⑤為委托人保守商業(yè)秘密
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(責(zé)任編輯:何以笙簫默)
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