《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

31.在住宅項目價格的制定步驟中，在市場調(diào)研后應(yīng)進行的工作是( )。

A.確定核心均價

B.價目表的形成及驗證

C.價格確定

D.推售安排

32.新建住宅項目采取自然銷售方式的開盤銷售率( )。

A.由客戶儲備量決定

B.由客戶滿意度決定

C.由現(xiàn)場銷售氛圍決定

D.對樓盤性質(zhì)要求較高

33.在市場環(huán)境處于基本穩(wěn)定或良好的上升態(tài)勢下，發(fā)展商如無特殊的回款需求，往往最為關(guān)注( )。

A.項目開發(fā)的投資回報

B.項目運作風(fēng)險

C.產(chǎn)品類型選擇與市場定位

D.資金回籠速度

34.建筑設(shè)計合理性屬于區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龉?yīng)狀況分析項目中( )的內(nèi)容。

A.產(chǎn)品檔次

B.供應(yīng)量

C.產(chǎn)品類型

D.競爭項目分析

35.寫字樓項目定位受到多種因素的影響，其中( )的檔次決定了寫字樓項目的建筑形象和客戶群。

A.建筑設(shè)計

B.建筑設(shè)備

C.建筑材料

D.物業(yè)管理

36.寫字樓項目的銷售策略中，以項目差異化特點為主導(dǎo)的銷售策略適用于( )的情況。

A.同期市場可能存在有力競爭對手

B.項目本身具有獨特性且面對較為成熟的商務(wù)客戶群體

C.寫字樓初始進入非成熟商務(wù)區(qū)域

D.同期市場不存在明顯競爭對手

37.下列關(guān)于寫字樓項目銷售展示策略的表述，錯誤的是( )。

A.應(yīng)當體現(xiàn)商務(wù)氣質(zhì)

B.通過展示內(nèi)容及服務(wù)交流內(nèi)容的專業(yè)程度，建立與高端商務(wù)客戶的對話平臺

C.確保提升項目品質(zhì)感與尊貴感

D.在銷售期內(nèi)應(yīng)進行精細化的樣板間展示

38.下列關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目的表述，錯誤的是( )。

A.商業(yè)地產(chǎn)項目是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式

B.從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式

C.商業(yè)地產(chǎn)項目是一個具有地產(chǎn)、商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè)

D.按商業(yè)形態(tài)可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)

39.商圈的構(gòu)成不包括( )。

A.核心商圈

B.緩沖區(qū)商圈

C.次級商圈

D.邊緣商圈

40.商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研中，對消費者收入水平進行調(diào)查的目的是( )。

A.了解消費的空間和時間

B.能計算出區(qū)域內(nèi)的購買力

C.能判斷消費水平及消費習(xí)慣

D.能了解消費的產(chǎn)品、消費所在的區(qū)域

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