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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀概論》精選重點5

發(fā)表時間:2012/12/14 14:52:52 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》復(fù)習資料,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會的性質(zhì)和組織形式

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織,是社團法人。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會可以制訂章程來確定自己的管理職責范圍,并以此約束參加協(xié)會的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會所制訂的章程應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,對于明確應(yīng)由政府職能部門履行的職責,在無法律、法規(guī)和規(guī)章或政府職能部門授權(quán)的情況下,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會無權(quán)履行該職責。對于這些方面的違規(guī)行為的處理,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會可以協(xié)助政府職能部門進行,如將情況匯總、反映給該部門并可做適當?shù)姆治鲈u價甚至提出參考性處理意見。

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會不是行政機構(gòu),因此它不是按照國家的行政區(qū)域和行政級別來設(shè)立的,它的設(shè)立主要是遵循按需設(shè)立的原則。全國可以建立全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會,省、自治區(qū)、直轄市及設(shè)區(qū)的市可根據(jù)需要設(shè)立各地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會。全國和地方及地方之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會之間并不是上下級的隸屬關(guān)系,而是各自獨立進行管理,當然各房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會之間可以進行協(xié)作和交流。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人員一經(jīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格或房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)申請執(zhí)業(yè),即可申請成為行業(yè)協(xié)會會員,享有章程賦予的權(quán)利,履行章程規(guī)定的義務(wù)。雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀人并不具有強制約束力,但房地產(chǎn)經(jīng)紀人一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會的約束,因此房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會章程對參加協(xié)會的經(jīng)紀人員具有強制約束力。

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